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Zum Kauf

70563 Stuttgart / Vaihingen

WEITBLICK: Kapitalanleger aufgepasst!

WEITBLICK: Kapitalanleger aufgepasst!

2.050.000 €
Objektnr.: 1005
 
13 Zimmer
 
4 Badezimmer
 
4 Stellplätze
Dieses sehr gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit vier Parteien lässt Sie in eine sorgenfreie Zukunft blicken. Mit einem großen Grundstück und herrlichen Grünflächen lädt es nahezu zum Kauf ein. Durch den guten Zustand aufgrund der Kernsanierung im Jahre 2006 sind keine aufwendigen Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten geplant. Ebenso wurden im Jahre 2006 ein paar Anbauten am Haus vorgenommen. Das Angebot wird mit zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätzen abgerundet. Alle 4 Wohnungen sind momentan vermietet was Ihnen bei Mieterübernahme eine Jahressumme von 57.600,00 Euro an Kaltmiete einbringt.

- Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Souterrain Wohnung mit 69 m² Wohnfläche.

- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit 116 m² Wohnfläche.

- Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit 112 m² Wohnfläche.

- Im Dachgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit 93 m² Wohnfläche.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen idyllischen Gegend. Ein großes Verkehrsaufkommen kann mit gutem Gewissen ausgeschlossen werden. Trotz der angenehmen Lage verfügt die Stadt über eine außerordentlich gute Infrastruktur und Anbindungen in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie eine Bushaltestelle sind gerade einmal vier Minuten zu Fuß entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Rewe Markt erreichen Sie nach einer zehn minütigen Autofahrt. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind selbstverständlich im näheren Umkreis vorhanden.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Stuttgart / Vaihingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
389,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
662,00 m²
Baujahr
1959
Zimmeranzahl
13
Badezimmer
4
Bezug
nach Absprache
Garage-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 15.000 €)
Freiplatz-Stellplatz
2 (zum Kauf á: 10.000 €)
Kaufpreis
2.050.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
73,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.08.2029
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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