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70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost

WEITBLICK: Investieren in Stuttgart-Ost!

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1.400.000 €
Objektnr.: 959
 
9 Zimmer
 
5 Badezimmer
Dieses schöne Backsteingebäude aus dem Jahre 1902 wurde in diesem Jahr kernsaniert und befindet sich nun in einem hervorragenden Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau. Der Altbau erstrahlt in einem völlig neuen Glanz. Mit einer Grundstücksfläche von 137m² und einer Wohnfläche von 229,6m² ist das 4-Familienhaus ein lukratives Investment. Es gibt insgesamt vier Wohnungen. Hierunter sind 3x2-Zimmer-Wohnungen und eine 3–Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnungen stehen leer und können problemlos an Mietinteressenten Ihrer Wahl vermietet werden. Nach der Sanierung ist mit einem Mietertrag von 3.700 € netto pro Monat und einer Rendite von 3,1 % zu rechnen.
Die Art und Weise, wie Sie das Gebäude nutzen möchten ist Ihnen überlassen. Egal, ob Sie nun alle Wohnungen vermieten oder sich selbst dort einen Rückzugsort schaffen - In jedem Fall verspricht Ihnen dieses 4-Familienhaus ein tolles Zuhause im Osten Stuttgarts.
Das bezaubernde 4-Familienhaus liegt im Osten von Stuttgart im Stadtbezirk Gablenberg. Mit kleinen Reihenhäusern im Grünen, ohne dunkle Hinterhofsituationen, mit gesunder Infrastruktur und am Rand der Hauptstadt gelegen, ist Gablenberg ein idealer Wohnort. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi Süd, Norma oder auch den Einkaufsmarkt Rewe, welche zu Fuß gut erreichbar sind. Mithilfe der öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man innerhalb von 20 Minuten in das Zentrum Stuttgarts.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Stuttgart / Stuttgart-Ost
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
229,60 m²
Grundstücksfläche
137,00 m²
Baujahr
1911
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
96,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
27.05.2019
Baujahr (Energieausw.)
1911
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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