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71636 Ludwigsburg

WEITBLICK: Clever und smart!

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245.000 €
Objektnr.: 1114
 
1 Zimmer
 
1 Badezimmer
Neugierde erweckend ist dieses außergewöhnliche kernsanierte Einfamilienhaus in absolut ruhiger Innenstadtlage. Ganze 34 qm Wohnfläche lassen sich frei gestalten. Warm und einladend wirkt der offene Wohn-/Essbereich, dank des Echtholz-Dielen-Parkettbodens. Er ist der ideale Ort, um sich seine eigene kleine Wohlfühloase zu schaffen. Das Haus bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die ruhige und gemütliche Atmosphäre sorgt für erholsame Nächte. Der gut durchdachte Grundriss mit der geschickt geplanten Küchennische spart Ihnen genügend Platz. Kernsaniert, inklusive bodentiefer Dusche bietet das moderne Badezimmer den idealen Ort für die alltägliche Körperpflege. Ein Gartenanteil mit viel Fläche, um Gäste zu empfangen ist eine echte Rarität in der Innenstadt Ludwigsburgs und steht Ihnen zur freien Verfügung. Ausgezeichnet eignet sich diese Immobilie auch als Büro für Selbstständige oder als gewinnbringendes Anlageobjekt zur normalen als auch zur möblierten Vermietung. Downsizing und urban living trifft es hier am besten!
Urban living in einer der schönsten Städte Baden-Württembergs. Die Barrockstadt Ludwigsburg überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme, ob mit einem erstaunenswerten Spaziergang im Schlossgarten oder einem romantischen Abendessen am Marktplatz, hier gibt es viel zu bieten. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, ein Aldi Markt oder ein Kaufland befinden sich in näherer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar. Ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut fußläufig zu erreichen. Der Ludwigsburger Hauptbahnhof ist weniger als 5 Gehminuten entfernt. Fitnessstudios und unzählig weitere Sportangebote sind ringsherum aufzufinden. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen also greifen Sie zu!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ludwigsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
34,00 m²
Grundstücksfläche
71,00 m²
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
84,00 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1904
Energieträger
ELEKTRO
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Ansprechpartner
Michael Pludra
Michael Pludra
Bachelor of Arts
Telefon: 07141 488 688 3
Mobil: 0176 832 58 251
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