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71282 Hemmingen

WEITBLICK: Endlich haben wir Platz!

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520.000 €
Objektnr.: 1203
 
5.5 Zimmer
 
1 Stellplatz
Nur wenige Gehminuten entfernt vom lebhaften Ortskern Hemmingen liegt dieses Reihenmittelhaus in einem Wohngebiet am Ortsrand. Das 1989 erbaute Reihenmittelhaus bietet Ihnen 119qm Wohnfläche und ein 123qm großes Grundstück. Insgesamt verteilen sich 5,5 Zimmer auf drei Stockwerke. Zusätzlich erwarten Sie 42qm Nutzfläche im Kellerbereich sowie ein Stellplatz. Zuletzt fanden im Jahr 2014 Modernisierungsarbeiten statt. Im hellen und offengehaltenen Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich, der unter anderem mit einem Kamin eingerichtet ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Gartenbereich des Hauses, der Ihnen eine Terrasse und Grünfläche zum Verweilen bietet.
Neben dem Wohn-Essbereich befinden sich auch eine abschließbare Küche mit Küchenzeile sowie ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken im Erdgeschoss. Die gesamte Etage ist mit hellen Fliesen verlegt. Das erste Obergeschoss, in dem heller Parkettboden vorzufinden ist, besitzt zwei geräumige und helle Zimmer, wovon ein Raum über einen Balkon verfügt, der einen Blick über das Wohngebiet und den eigenen Gartenbereich bietet. Sowohl in diesem Obergeschoss als auch im zweiten Obergeschoss befinden sich moderne, vollausgestattete Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne. Im zweiten Obergeschoss verfügt diese Immobilie über zwei weitere Schlaf- und Wohnräume, die durch große Dachfenster reichlich Tageslicht bieten und so eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In diesem Bereich ist helles Laminat verlegt. Die einzelnen Etagen werden durch offene Holztreppen miteinander verbunden und lassen dadurch die Flurbereiche geräumiger wirken. Im Kellerbereich finden sich neben zwei Kellerräumen, die unter anderem als Hobby- und Stauraum genutzt werden können, auch Heizungs- und Anschlussräume, die zusätzlich Abstellmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs bieten. Die Immobilie ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird zentral mit Gas beheizt.
Was dieses Haus zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Es liegt am Ortsrand von Hemmingen, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss in das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule); weiterführende Schulen können in Markgröningen und Korntal-Münchingen besucht werden. Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Hemmingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,87 m²
Nutzfläche
42,12 m²
Grundstücksfläche
123,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
5.5
Bezug
nach Absprache !
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf á: 15.000 €)
Kaufpreis
520.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Verbrauch
Energieverbrauch Energieverbrauch Endenergie- verbrauch
61,10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.12.2031
Baujahr (Energieausw.)
2014
Energieträger
GAS
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Luciano Bellebuono
Luciano Bellebuono
Geschäftsführer
Telefon: 07141 488 688 2
Mobil: 0171 6244 028
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