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71679 Asperg

WEITBLICK: Wohntraum mit Wintergarten!

WEITBLICK: Wohntraum mit Wintergarten!

695.000 €
Objektnr.: 1276
 
7.5 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
In einem ruhigen Wohngebiet am Fuße des idyllischen Hohenaspergs gelegen, liegt dieses vielversprechende Zweifamilienhaus, das sich besonders für eine große Familie mit handwerklichem Geschick eignet. Das 1956 erbaute Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 170 qm sowie einem 460 qm großen Grundstück und einer Doppelgarage. Als besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der Wintergarten und die Sauna hervorzuheben, die Ihnen viele entspannte Stunden garantieren.

Sie erreichen das freistehende Zweifamilienhaus über eine Auffahrt, die zur Doppelgarage führt. Hier passieren Sie bereits den ansprechenden und idyllischen Vorgarten, der vielfältig nutzbar ist und viel Potential bietet, sich zu entfalten. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über drei Zimmer sowie einer Küche, an die sich ein Essbereich anschließt. Neben einem WC finden Sie hier auch ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Durch einen Anbau konnte im Erdgeschoss ein heller und geräumiger Wintergarten entstehen, der Ihnen einen Zugang zum hinteren, sichtgeschützten Gartenbereich bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, die durch die eingebaute Dachgaube und den Balkon viel Licht erhalten. Diese Etage lässt sich einerseits als separate Wohnung nutzen und andererseits zu einer weiteren Wohnetage mit Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer umgestalten. Durch den Anbau wurden die Wohnräume vergrößert ein Balkon ist entstanden. Neben einem separaten WC finden Sie ein Tageslichtbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das Dach wurde 2016 neu gedeckt und isoliert. Das Obergeschoss verfügt darüberhinaus über eine große Küche, zu welcher der Balkon angrenzt.
Auch das Untergeschoss des Hauses bietet Ihnen ein besonderes Highlight. Neben viel Platz und Verstaumöglichkeiten für Ihre persönlichen Dinge, gibt es einen Gewölbekeller sowie eine hauseigene Sauna mit separater Dusche, sodass Sie sich hier von Ihrem Alltagsstress rundum erholen können. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich ein weiterer, sichtgeschützter Garten mit einem Gartenhaus, in dem Sie viele gemütliche Stunden erleben können.
Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Stadt gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Asperg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
460,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
7.5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
695.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
280,10 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.06.2022
Energieträger
OEL
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Dennis Mees
Dennis Mees
Immobilienberater
Telefon: 07141 488 688 44
Mobil: 0171 658 97 68
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