WEITBLICK: Ein Zuhause im Grünen!

In angenehmer Wohnlage von Sersheim präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 130,81 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, einen schönen Garten mit Gartenhütte, eine Terrasse sowie eine Garage. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitig nutzbaren Räume im Untergeschoss bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über wenige Stufen in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie auf der rechten Seite das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die große Fensterfront sorgt für einen schönen Lichteinfall und lässt den Raum in warmem Tageslicht erstrahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich als Erweiterung des Wohnbereichs nutzen lässt und einen schönen Blick in den Garten eröffnet.

Direkt angrenzend befindet sich die helle und moderne Küche, die im Jahr 2021 neu eingebaut wurde. Die vorhandene Einbauküche sowie die großzügigen Arbeitsflächen bieten ideale Voraussetzungen für die tägliche Küchenarbeit.

Auf der linken Seite des Eingangsbereichs führt ein länglicher Flur zu den weiteren Wohn- und Schlafräumen. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das großzügige Badezimmer. Es ist mit einem Waschbecken, WC, einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung und umfangreiche Ausstattung sorgen für Komfort.

Den Flur weiter entlang erreichen Sie auf der rechten Seite das helle Kinderzimmer. Durch das Fenster genießen Sie einen schönen Blick auf die Terrasse.

Am Ende des Flures befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Möbelstücke. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse, der den Raum mit dem Außenbereich verbindet.

Die Terrasse bildet den idealen Übergang in den großzügigen Garten. Dieser bietet viel Platz zur freien Gestaltung und lädt zum Entspannen und Gärtnern ein. Eine vorhandene Gartenhütte bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge und weitere Utensilien.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Hier befinden sich weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.

Im Untergeschoss liegt zunächst ein separates Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitnessbereich, Hobbyzimmer, Partyraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz nutzen lässt.

Angrenzend daran befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer eignet. Alternativ lässt sich der Raum auch als Gästezimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort nutzen.

Über einen länglichen Flur erreichen Sie schließlich die weiteren Funktions- und Abstellräume. Auf der rechten Seite befinden sich der Öltank sowie der Heizungsraum, in dem die Zentralheizung untergebracht ist. Am Ende des Flures liegt ein separater Kellerraum, der sich hervorragend zur Lagerung von Vorräten, saisonalen Gegenständen oder weiteren Haushaltsutensilien eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Immobilie gehörende Garage zum Preis von 20.000 €. Sie bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug und schützt dieses zuverlässig vor Witterungseinflüssen wie Regen, Schnee und Frost. Darüber hinaus eignet sie sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten oder weiterem Zubehör.

Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegtes und vielseitiges Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, großzügigem Garten und zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Terrasse, Garage, Einbauküche und vollständig unterkellertem Untergeschoss macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Sersheim, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Strombergs und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Region Stuttgart. Weinberge, Felder, Wiesen und weitläufige Wege prägen das Umfeld und machen die Umgebung zu einem idealen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen.

Gleichzeitig ist im Alltag für kurze Wege gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in Sersheim und der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort vorhanden.

Für Pendler bietet Sersheim eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B27 erreichen Sie Städte wie Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg bequem mit dem Auto. Der Bahnhof Sersheim sorgt zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht Verbindungen in Richtung Stuttgart und Heilbronn.

Wer die Nähe zu den Städten schätzt, aber gleichzeitig Wert auf Natur, Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre legt, findet in Sersheim eine ausgewogene Kombination aus beidem.