WEITBLICK: Raum für Leben, Licht und Lieblingsplätze!

Diese attraktive Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Ludwigsburg. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten, im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und dem angrenzenden Wintergarten. Die Verbindung aus Innen- und Außenbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume der unteren Wohnebene erschließen. Rechter Hand befindet sich das helle Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Links des Eingangs steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das insbesondere bei Besuch zusätzlichen Komfort schafft. Im weiteren Verlauf des Flurs liegt das Schlafzimmer, das Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich die Küche, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und ausgestattet werden kann.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für einen besonders angenehmen Lichteinfall und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den seitlich anschließenden Wintergarten, der ebenso von viel Tageslicht profitiert und zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Ebenfalls im Wohnbereich befindet sich der Aufgang zur oberen Wohnebene.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Das angrenzende Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich beispielsweise hervorragend als Büro gestalten. Die obere Ebene ergänzt das Raumangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € ermöglicht komfortables sowie witterungsgeschütztes Parken. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Diese Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer attraktiven Wohnlage. Durch die beiden Wohnebenen, den offen gestalteten Wohnbereich sowie die besonderen Rückzugs- und Zusatzflächen bietet sie ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Eigentumswohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.