WEITBLICK: Freiraumgefühl!

Diese charmante Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Backnang bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 343 m² die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, einem durchdachten Grundriss, außergewöhnlich viel Tageslicht und einem herrlichen Garten vereint die Immobilie zahlreiche Qualitäten, die insbesondere Familien und Paare begeistern werden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Flurbereich, der dem Haus ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Eine schöne Treppe verbindet die einzelnen Etagen und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Hier befindet sich der großzügige und besonders helle Wohnbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel natürlichem Licht durchflutet wird und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre schafft. Praktische Einbaumöbel im Wohn- und Esszimmer bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in den Raum ein. Auch im Flurbereich steht ein Einbauschrank zur Verfügung.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die vorhandene Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Aufteilung der Räume schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Wohnen und dem täglichen Familienleben.

Das Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich die Schlafräume und Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Die gut geschnittenen Zimmer lassen sich individuell gestalten und bieten ausreichend Platz für die unterschiedlichen Bedürfnisse einer Familie. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachbereich. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und beispielsweise ein zusätzliches Zimmer zu realisieren. Damit bietet die Immobilie interessantes Potenzial für zukünftige Wohnbedürfnisse.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Gleich zwei Terrassen bieten unterschiedliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Eine Terrasse befindet sich auf der Vorderseite des Hauses und schafft einen zusätzlichen gemütlichen Sitzbereich. Auf der Rückseite öffnet sich eine weitere Terrasse zum Garten und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der außergewöhnlich großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Der schöne Blick in Richtung der angrenzenden Felder vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

Eine eigene Hofeinfahrt führt zur Garage und sorgt für eine komfortable Parksituation direkt am Haus. Zusätzlich bietet der Bereich unmittelbar vor der Garage eine weitere praktische Möglichkeit, ein Fahrzeug abzustellen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben den Wohnräumen über praktische Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste WC.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die besondere Gelegenheit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Vorhandene Parkett, Fliesen und Teppichböden sowie charakteristische Einbauten bilden dabei eine solide Grundlage.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl Zentralheizung.

Eine Doppelhaushälfte für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, viel Licht, einem großartigen Grundstück und echtem Entwicklungspotenzial. Mit der richtigen Modernisierung lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause in Backnang schaffen.

Die Stadt Backnang mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und zählt zu den wirtschaftlich starken Mittelzentren der Region. Die historische Innenstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Ärzte und Supermärkte.
Der Bahnhof Backnang ist an das S-Bahn-Netz des Stuttgarter S-Bahn-Netz angeschlossen und bietet mit den Linien S3 und S4 eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B14 sowie die Bundesstraße B29 gelangen Sie schnell in Richtung Stuttgart, Waiblingen und Schwäbisch Hall. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege im idyllischen Murrtal laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Darüber hinaus bieten die umliegenden Wälder und Naherholungsgebiete eine hohe Lebensqualität und machen Backnang zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.