WEITBLICK: Einzigartiges Abrissgrundstück in Citylage!

Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Abrissgrundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Die drei zusammenhängenden Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 465 m² und bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Bebauung.

Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen in einem Mischgebiet zulässig. Die geplante Nutzung kann sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung orientieren, wodurch sich dieses Angebot insbesondere für Investoren, Bauträger sowie Eigennutzer mit erweitertem Flächenbedarf eignet.

Die bestehenden Gebäude sind bis auf eine derzeit noch vermietete Einheit bereits leerstehend. Die letzte Wohnung wird in Kürze frei, sodass zeitnah mit den Abrissarbeiten begonnen werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive, innenstadtnahe Lage. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Bebauungsplan inklusive Textteil sowie weitere Objektunterlagen in einem Datenraum zur Verfügung. Für ergänzende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.