WEITBLICK: Freistehendes Architektenhaus mit Stil!

Dieses freistehende Architektenhaus in ruhiger Lage von Asperg überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnlich privates Wohnumfeld. Die massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1988 befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse als letztes Haus einer Häuserreihe und bietet dadurch ein besonders angenehmes Wohngefühl. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Park, wodurch eine offene Bebauung ohne direkten Gegenüber entsteht – eine seltene Kombination aus Ruhe, Freiraum und Privatsphäre.

Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2012 sowie der Austausch der Fensterelemente im Jahr 2024 schaffen eine hervorragende Grundlage für zukünftige Wohnideen. Ergänzt wird dies durch eine zeitgemäße elektrische Ausstattung mit 3-adrigen Leitungen, FI-Schaltern sowie zahlreichen Sicherungen.

Trotz der massiven Bauweise wurde bei der Errichtung des Hauses besonderer Wert auf hochwertige und natürliche Materialien gelegt, welche maßgeblich zu einem angenehmen Wohnklima, einer hohen Lebensqualität sowie einem zeitgemäßen Energiestandard beitragen. Die Kombination aus solider Bauweise und durchdachter Materialwahl verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der Garten bietet die perfekte Größe für Familien, Freizeit und Erholung, ist angenehm privat und kaum einsehbar. Der gemütliche Wintergarten, welcher sich harmonisch zwischen Haus und Garage einfügt, erweitert den Wohnbereich ideal und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten. Die Garage verfügt zudem über ein elektrisches Rolltor und wird durch einen zusätzlichen Außenstellplatz ergänzt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit angenehmem Raumgefühl und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang. Rechter Hand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Homeoffice eignet. Auf der linken Seite ergänzt ein Gäste-WC mit eigener Dusche komfortabel das Raumangebot auf dieser Ebene.

Geradeaus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große Glasfronten sorgen hier für einen wunderschönen Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend gelangen Sie in den Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und einen schönen Übergang zum Außenbereich schafft.

Die großzügig geschnittene Küche überzeugt nicht nur durch ihre angenehme Größe, sondern auch durch ihre praktische Gestaltung. Eine zentrale Kochinsel bietet Platz für gemeinsame Frühstücksmomente oder gesellige Kochabende. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte des Hauses befinden. Hier erwarten Sie mehrere großzügig geschnittene Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Direkt nebeneinander befinden sich zwei helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer eignen. Dazwischen befindet sich das Badezimmer dieser Etage. Am Ende des Flurs liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das durch seine angenehme Größe und ruhige Lage überzeugt.

Auch das Untergeschoss bietet ein enormes Platzangebot. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere separate Kellerräume, Hobbyräume sowie reichlich Stauraum. Zusätzlich befindet sich hier der Heizraum mit der Zentralgasheizung. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss klassisch über Heizkörper beheizt wird.

Ein Haus mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlicher Lage – ideal für alle, die ein Zuhause mit Privatsphäre, Freiraum und viel Potenzial suchen.

Die historische Kleinstadt Asperg, in der rund 13.000 Menschen leben und zum Landkreis Ludwigsburg gehört, bietet ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Sie erreichen in wenigen Gehminuten Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Geschäfte des Einzelhandels sowie gastronomische Angebote. Größere Supermärkte finden Sie nach wenigen Minuten Fahrt (Rewe und EDEKA) und auch das Breuningerland Ludwigsburg ist nur drei Kilometer weit entfernt. Das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe des Hohenaspergs, der zu den Wahrzeichen der Gemeinde gehört. Neben Bus- und Bahnverbindungen (S-Bahn-Haltestelle nach Stuttgart oder Bietigheim-Bissingen), ist die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd oder Nord) und die B27 in wenigen Minuten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Asperg über ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das nahegelegene Seeschloss Monrepos mit angeschlossenem Golfplatz und Reitverein sowie das Naherholungsgebiet des Rotenacker Waldes, das unter anderem mit dem Fahrrad gut zu erreichen ist.