WEITBLICK: Sweet Gardentime!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Pleidelsheim bietet auf großzügigen ca. 83 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und ein gemütliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Mit insgesamt 3,5 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Eigennutzer, die Wert auf ein gut geschnittenes Raumangebot sowie einen eigenen Garten zur Sondernutzung legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral gelegenen Flurbereich, von dem aus nahezu alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse sowie zum angrenzenden Garten, der besonders in den wärmeren Monaten zum Verweilen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt und ein echtes Highlight dieser Wohnung darstellt.

Besonders praktisch ist zudem der direkte Zugang von der Terrasse zur Garage, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Einkäufe, Alltagswege oder Gartenutensilien lassen sich so schnell und wettergeschützt transportieren. Diese durchdachte Verbindung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und macht die Immobilie im täglichen Gebrauch besonders funktional.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche bietet. Auch hier besteht die Möglichkeit, den Raum nach eigenen Wünschen zu modernisieren und individuell anzupassen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Ankleide, die für Ordnung und Komfort im Alltag sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls Potenzial zur zeitgemäßen Modernisierung. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort insbesondere bei Besuch deutlich erhöht.

Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen und bilden eine solide Basis für zukünftige Renovierungsmaßnahmen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 175 €, was sich in einem attraktiven Rahmen bewegt. Eine Garage für 20.000 € bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Objekt, sowie einen Direktzugang in den Garten und auf die Terrasse.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Pleidelsheim und überzeugt durch ihr angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine solide Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial suchen und sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten verwirklichen möchten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein modernes und individuelles Wohnkonzept realisieren.

Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit mehr als 6200 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart in einer Neckarschlinge. Entlang des Neckars erstrecken sich die Naturschutzgebiete Altneckar und Pleidelsheim Wiesental. Zu Pleidelsheim gehört auch ein Gemeindewald mit 186 Hektar. Heute verfügt es über ein großes Industriegebiet und einer guten Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn. Ein reges Vereinsleben bereichert den Ort. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen finden über das Jahr verteilt statt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 6 km und sind mit dem Schulbus erreichbar.