Weitblick: Dachgeschossliebe mit viel Licht!

Im Dachgeschoss eines modernen 6-Familienhauses aus dem Jahr 2024 befindet sich diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Die klare Grundrissgestaltung und das durchdachte Wohnkonzept sorgen für ein stimmiges Gesamtbild und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist seit November 2024 zuverlässig vermietet und erzielt einen jährlichen Ertrag von 10.800 €.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar, wodurch eine funktionale und zugleich übersichtliche Aufteilung entsteht. Zudem bietet der Flur ausreichend Platz für eine praktische Garderobenlösung.

Linkerhand befindet sich ein kompaktes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Rechterhand liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Waschbecken. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die im Eigentum der aktuellen Mieter steht und sich funktional in den Grundriss einfügt.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer, das durch seine Helligkeit überzeugt und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank bietet. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die gelungene Raumaufteilung besticht. Die einzelnen Funktionsbereiche gehen fließend ineinander über und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Essen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und gleichzeitig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohnbereich sorgt – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modern gestaltetes Tageslichtbad, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein separater Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung und rundet das Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit modernem Wohnkomfort und hoher Alltagstauglichkeit. Dank der bestehenden Vermietung bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine gepflegte und zeitgemäße Immobilie investieren möchten.

Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen dieses attraktive Angebot gerne näher vor.

Hochdorf gehört zur Gemeinde Eberdingen und liegt im Landkreis Ludwigsburg. Landschaftlich reizvoll im Übergangsbereich vom Strohgäu zum Heckengäu ist es gelungen, den dörflichen Charakter der Gemeinde und ihrer Ortsteile zu erhalten. Mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen der Buslinien gelangt man nach Vaihingen/Enz und Stuttgart. Über die Bundesstraße besteht eine günstige Straßenverbindung zur Autobahn A81 Stuttgart – Heilbronn sowie der A8 Stuttgart – Karlsruhe über Heimsheim. Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich alle in der Ortschaft und sind fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen sind im nahen Umkreis vertreten.