WEITBLICK: Familientraum in ruhiger Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2006 bietet Ihnen ca. 136 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und überzeugt mit insgesamt 5,5 Zimmern sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich – der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem Garten. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen ideal miteinander vereinen – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Die Terrasse verfügt über eine im Jahr 2018 neu errichtete Terrassenüberdachung mit integrierter elektrischer Markise. Diese hochwertige und praktische Ausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ermöglicht eine flexible Nutzung der Außenfläche bei nahezu jeder Wetterlage.

Der offen integrierte Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche eines jeden Hobbykochs offenlässt. Durch kurze Wege und eine kommunikative Gestaltung wird dieser Bereich zum perfekten Ort für gesellige Kochabende und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer – optimal als privater Rückzugsbereich konzipiert. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie bei Bedarf eine kleine Arbeitsecke.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch und WC – ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Das Kinderzimmer überzeugt durch seine gute Größe und den vorteilhaften Schnitt. Es eignet sich nicht nur als klassisches Kinderzimmer, sondern auch hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich somit flexibel Ihren Lebensumständen an.

Ein besonderer Mehrwert auf dieser Etage ist der zusätzliche Abstellraum. Dieser sorgt für wertvollen Stauraum direkt auf Wohnebene – ideal zur Aufbewahrung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder saisonalen Gegenständen. So bleibt der Wohnbereich stets aufgeräumt und strukturiert, ohne zusätzlichen Platz in den Wohnräumen zu beanspruchen.

Ein besonderes Highlight stellt das Dachgeschoss dar, das mit zwei weiteren Zimmern ein hohes Maß an Flexibilität bietet. Ob als zusätzliche Kinderzimmer, ruhiger Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Die räumliche Trennung vom Hauptwohnbereich schafft zudem eine angenehme Privatsphäre und macht diese Etage besonders vielseitig nutzbar.

Gerade für Familien mit wachsendem Platzbedarf oder Paare mit Wunsch nach separaten Arbeits- und Rückzugsbereichen bietet das Dachgeschoss ideale Voraussetzungen zur individuellen Entfaltung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage und einen Außenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie!

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die attraktive und aktive Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben, bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, halten regelmäßige Züge, welche Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule, finden Sie in den Nachbargemeinden Bönnigheim und Besigheim weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschulen). Kirchheim bietet Ihnen ebenfalls ein umfassendes Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Naherholungsgebiete befinden sich in den nahegelegenen Weinbergen des Stromberg-Zabergäus und entlang des Neckars.