WEITBLICK: Ihr Traumhaus wartet!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Reutlingen präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das ca. 197 m² große Grundstück bietet neben dem Haus selbst auch einen schön nutzbaren Gartenbereich, der besonders durch seine Süd-West-Ausrichtung besticht und somit viele Sonnenstunden garantiert.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügig gestalteter Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Staumöglichkeiten bietet und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar. Direkt auf der rechten Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das sich ideal für Besucher eignet und den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht. Geradeaus gelangen Sie in die geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und durch ihre funktionale Aufteilung genügend Platz für gemeinsames Kochen und Arbeiten bietet.

Auf der linken Seite des Flurs eröffnet sich das Herzstück des Hauses: das helle und großzügige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den nach Süd-Westen ausgerichteten Garten. Dieser lädt insbesondere in den warmen Monaten zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung.

Über das zentral gelegene Treppenhaus im Flur gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, das sich als klassische Schlafebene ideal für Familien eignet. Hier stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre angenehmen Größen vielseitig nutzbar sind. Das Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Homeoffice – je nach individuellem Bedarf. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich die Zimmer optimal möblieren und bieten jeweils ausreichend Tageslicht, wodurch eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad auf dieser Etage. Dieses überzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch seine komfortable Ausstattung. Es verfügt über ein WC, einen Doppelwaschtisch, der gerade im Familienalltag von großem Vorteil ist, sowie eine Badewanne, die sowohl für entspannende Momente als auch für die tägliche Nutzung bestens geeignet ist. Die Größe des Badezimmers ermöglicht zudem ausreichend Bewegungsfreiheit und unterstreicht den funktionalen Charakter dieser Ebene.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit einem weiteren großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmer aufwartet. Dieser Raum bietet sich ideal als Elternbereich, Atelier, Arbeitszimmer oder Rückzugsort an und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch, wodurch diese Etage nahezu als eigenständiger Bereich genutzt werden kann.

Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot des Hauses sinnvoll. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, der reichlich Stauraum bietet, sowie eine geräumige Waschküche, die ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte bereithält.

Die Ausstattung des Hauses ist als einfach, jedoch gepflegt zu bezeichnen. In den Wohnräumen wurden überwiegend Fliesen, Laminat sowie PVC als Bodenbeläge verwendet. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sicherstellt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, was insbesondere in Wohngebieten von großem Vorteil ist. Der Stellplatz wird zu einem Preis von 20.000 € mit angeboten.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial, die ihren zukünftigen Eigentümern ein komfortables Zuhause in guter Lage von Reutlingen bietet.

Der Reutlinger Stadtteil Rommelsbach, in dem rund 5.700 Menschen leben, liegt im Norden von Reutlingen und bietet eine ruhige sowie familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheken und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte befinden sich im Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Größere Supermärkte sowie weitere Einkaufsangebote finden Sie in der nahegelegenen Reutlinger Innenstadt.

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B27 und B464 erreichen Sie die umliegenden Städte wie Tübingen, Metzingen oder Stuttgart in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Reutlinger Innenstadt sowie in die Region.

Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten und einer Grundschule direkt im Ort. Zudem laden die umliegenden Felder, Wiesen und die nahegelegene Schwäbische Alb zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.