WEITBLICK: Reiheneckhaus in Feldrandlage!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilien-Reihen-Eckhaus Baujahr 1989 in einer ruhigen, äußerst familienfreundlichen Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den rund ums Haus verlaufenden Garten sowie einen dauerhaft unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Felder. Die Lage in einer sehr wenig befahrenen Straße sorgt für ein hohes Maß an Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität. Gleichzeitig bietet die direkte Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen, die unmittelbar vom Haus aus starten können.

Beim Betreten des Hauses befindet sich auf der linken Seite die gut geschnittene Küche, die im Jahr 2017 erneuert wurde und unter anderem mit einem Induktionskochfeld ausgestattet ist. Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Essbereich, der fließend in das helle Wohnzimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Ausblick ins Grüne, der durch die angrenzenden Felder und das Landschaftsschutzgebiet dauerhaft gesichert ist.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ebenfalls ein weiter Blick über die Felder eröffnet. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist hell gestaltet und komfortabel ausgestattet.

Das Dachgeschoss bildet eine weitere Wohnebene des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad mit WC, was insbesondere für Familien einen hohen Wohnkomfort bietet. Zudem wurde das Dach energetisch gedämmt, was sich positiv auf Energieeffizienz und Wohnklima auswirkt.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume, darunter ein Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein separates Gäste-WC. Insgesamt verfügt das Haus über drei WCs: ein Bad mit WC, ein Duschbad mit WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Untergeschoss. Alle sanitären Einrichtungen sind mit einer integrierten Warmwasser-Reinigungsfunktion ausgestattet.

Im gesamten Haus sind moderne Kunststofffenster verbaut, die für gute Dämmwerte und ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Der Außenbereich überzeugt mit einem Garten, der sich rund um das Haus erstreckt und ausreichend Grünfläche für Kinder, Haustiere oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet sowie die Ausrichtung zu den Feldern ermöglichen einen unverbaubaren Weitblick, viel Privatsphäre und naturnahes Wohnen in besonders ruhiger Umgebung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Neckarweihingen in Ludwigsburg, einer charmanten und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Sie bequem in die Stadt und zu anderen Zielen bringt.

Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 8 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Der Hauptbahnhof Ludwigsburg ist in nur 10 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie von hier aus das gesamte regionale und überregionale Bahnnetz nutzen können.

Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in einer Entfernung von 43 Autominuten gelegen, was eine komfortable Erreichbarkeit für nationale und internationale Flüge gewährleistet. Die Lage in Neckarweihingen kombiniert somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ludwigsburg zu bieten hat.