WEITBLICK: Wohntraum im Zentrum!

Beim Betreten dieser großzügigen 3,5 Zimmer Wohnung in Marbach am Neckar aus dem Baujahr 1965 stehen wir zunächst im zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und den Rundgang durch die rund 95 Quadratmeter Wohnfläche einleitet.

Rechts gelangen wir in das freundlich geschnittene Kinderzimmer. Von hier aus führt eine Tür direkt auf den großen Balkon, der viel Platz für gemütliche Momente im Freien bietet und den Raum zusätzlich aufwertet.

Gehen wir weiter, öffnet sich vor uns das sehr große Wohn- und Esszimmer. Die Weitläufigkeit und die hellen Fensterfronten verleihen diesem Bereich eine einladende Atmosphäre. Auch von diesem Zimmer aus besteht ein Zugang zum großen Balkon, der sich ideal anbietet, um den Wohnbereich ins Freie zu erweitern.

Anschließend betreten wir die Küche, die direkt an den Wohn- und Essbereich anschließt. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Die Küche ist jedoch nur teilweise im Kaufpreis enthalten: Die komplette linke Küchenzeile sowie die Arbeitsplatte unter dem Fenster gehören zur Wohnung, während die übrigen Küchenelemente im Eigentum der aktuellen Mieterin stehen. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine, was den Alltag besonders praktisch gestaltet.

Zurück im Flur erreichen wir das Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist, sowie das separate WC.

Zum Abschluss gelangen wir in das Schlafzimmer. Dieser Raum bietet nicht nur Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, sondern verfügt zudem über einen separaten kleinen Balkon, der dem Zimmer besonderen Charme verleiht.

Ein Kellerabteil sowie eine über das Haus erreichbare Garage runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab und machen es zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in guter Lage von Marbach am Neckar schätzen.

Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu allen Schulen und Kindergärten.