Fachwissen und Einfühlungsvermögen sind für uns als Immobilienmakler für Welzheim zentral. Wir kennen die Kernstadt und die Ortsteile – von Breitenfürst, Eberhardsweiler und Gausmannsweiler über Aichstrut und Obersteinenberg bis zu den Freizeitlagen rund um Ebnisee, Laufenmühle und Klingenmühle – und begleiten Ihren Kauf oder Verkauf mit Sorgfalt. Ob Waldrand-, Höhen- oder Aussichtslage, Hofstelle oder familienfreundliches Quartier in der Kernstadt: Wir beraten zielgerichtet, bewerten realistisch und sind als verlässlicher Partner im Welzheimer Wald persönlich für Sie da – transparent, gut vernetzt und an Ihrer Seite bis zum Notartermin.
Welzheim ist eine Stadt und staatlich anerkannter Luftkurort rund 40 Kilometer östlich von Stuttgart. Eingebettet in Schurwald, Welzheimer Wald und die Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet der Standort hohe Natur- und Freizeitqualität – ein wesentlicher Treiber für die Wohn- und Lebensattraktivität. Die Stadtstruktur ist zweigeteilt: zur Kernstadt kommen zahlreiche, teils verstreut liegende Weiler, Höfe und Häuser hinzu (u. a. Breitenfürst, Eberhardsweiler, Gausmannsweiler, Aichstrut, Obersteinenberg, Eckartsweiler, Langenberg, Seiboldsweiler, Taubenhof sowie Freizeitlagen wie Ebnisee, Laufenmühle und Klingenmühle). Nachbarn sind Kaisersbach, Alfdorf, Plüderhausen, Urbach, Schorndorf und Rudersberg.
Die Erreichbarkeit erfolgt primär straßenseitig über die Landesstraßen L 1080, L 1150 und L 1155; der nächste Autobahnanschluss liegt an der A 81 (Mundelsheim, ca. 40 km über Backnang). ÖPNV-seitig ist Welzheim an den VVS angebunden: Busverbindungen knüpfen an den S‑Bahn‑Knoten Schorndorf (S2) an; weitere Bahnhöfe liegen in Rudersberg‑Oberndorf sowie in Lorch/Waldhausen an der Remsbahn. Saisonale Touristikzüge der Schwäbischen Waldbahn bedienen den Bahnhof Welzheim zusätzlich.
Immobilienwirtschaftlich dominiert Wohnen im grünen Umfeld: begehrt sind Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser in ruhigen Wohnlagen sowie rand- und aussichtsnahe Grundstücke. Die Kernstadt punktet mit Infrastruktur und kurzen Wegen, während die Ortsteile ländliche Idylle und Erholung bieten. Aufgrund von Topografie, Wald- und Landschaftsräumen sind Außenentwicklungen begrenzt; werthaltig sind daher qualitätsvolle Bestandsmodernisierungen, Nachverdichtung im Kernort und behutsame Umnutzungen. Für gewerbliche Nutzungen sind kleinteiliger Handel, Handwerk, Tourismus- und Gesundheitsangebote (Luftkurort) naheliegend.
Objektrisiken sind lageabhängig zu prüfen: ÖPNV‑Takt und Pendelzeiten, winterliche Erschließung in Höhenlagen, mögliche Schutzgebiete, Abstands- und Waldgrenzen sowie kommunale Erschließung (Wasser/Abwasser) in abgelegenen Weilern. Fazit: Welzheim bietet naturnahes, familien- und freizeitorientiertes Wohnen mit stabiler Perspektive – besonders für Eigennutzer und langfristige Anleger.
Sie möchten Ihre Immobilie zum adäquaten Preis verkaufen und wissen nicht, wieviel sie eigentlich wert ist? Unsere kostenlose Online-Analyse verrät es Ihnen in wenigen Minuten. Füllen Sie bitte auf der rechten Seite die Felder aus.
Ein Vertrauensverhältnis zwischen Makler und Verkäufer ist die Grundlage eines erfolgreichen Verkaufs. Bei Weitblick Immobilien legen wir volle Transparenz und Offenheit an den Tag. Nichts geschieht ohne Ihr Wissen und Sie werden über an alle Verkaufsaktivitäten lückenlos in Kenntnis gesetzt.
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Welzheim und Umgebung.
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. WEITERLESEN »
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf. WEITERLESEN »
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft. WEITERLESEN »
Weitere Informationen erfolgen zeitnah. WEITERLESEN »
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. WEITERLESEN »
So sparen Sie wertvolle Zeit.
WEITERLESEN »
Mit langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler in Welzheim sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner in der Kernstadt und den Ortsteilen. Unser tiefes Marktverständnis – von Breitenfürst, Eberhardsweiler, Gausmannsweiler, Aichstrut und Obersteinenberg bis zu den Freizeitlagen am Ebnisee, in der Laufenmühle und der Klingenmühle – ermöglicht passgenaue Beratung beim Hauskauf, Immobilienverkauf oder der Suche nach der passenden Eigentumswohnung. Ob Waldrandlage, Höhenlage mit Aussicht, Hofstelle oder familienfreundliches Quartier: Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen und persönliche Betreuung.
Von Marktanalyse und realistischer Bewertung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit Expertise und Engagement. Vertrauen Sie auf unsere Ortskenntnis und ein starkes Netzwerk im Welzheimer Wald.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
Wer ein Haus erbt, muss schnell entscheiden, was damit geschehen soll, entsprechend handeln – und dabei zahlreichen Fallstricken ausweichen.
Bei einer Scheidung oder Trennung geht es oft auch um das gemeinsam gekaufte Haus – eine emotionale und finanzielle Zusatzbelastung für alle.
Nur wenige denken beim Hauskauf in jungen Jahren an die Zukunft der Immobilie – und stehen später im Alter vor vielen Herausforderungen.
Anhand unserer Referenzobjekte erhalten Sie einen guten Eindruck von der Vielfalt der Immobilien, die wir bereits erfolgreich verkauft haben.
Diese Kunden haben mit uns einen stressfreien Verkaufsprozess erlebt. Dürfen wir Sie überzeugen?
Wir verbinden fundierte Marktanalyse mit echter Ortskenntnis: Kernstadt und Ortsteile wie Breitenfürst, Eberhardsweiler, Gausmannsweiler, Aichstrut, Obersteinenberg sowie die Freizeitlagen rund um Ebnisee, Laufenmühle und Klingenmühle. Wir kennen Chancen und Grenzen in Waldnähe und Außenbereich (§35 BauGB), die Besonderheiten von Hofstellen, Hang‑ und Höhenlagen, winterliche Erschließung sowie Schutzgebiete. Unser Vollservice reicht von der belastbaren Bewertung über zielgruppengerechtes Marketing (on-/offline, 3D, Drohne) bis zu Verhandlungen, Notartermin und Übergabe – transparent, eng getaktet und mit regelmäßigem Reporting.
Der Wert ergibt sich aus Lage, Zustand und Markt. Wir bewerten mehrstufig:
Achten Sie auf nachweisbare Ortskenntnis, transparente Bewertungen und messbare Ergebnisse:
Klingenmühle, Laufenmühle, Breitenfürst, Birkachhof, Neuhof, Bausche, Eselshalden, Langenberg, Lettenstich, Obersteinenberg, Steinbruck, Taubenhof, Vorderhundsberg, Aichstrut, Eberhardsweiler, Leinhalde, Schafhof, Eckartsweiler, Gausmannsweiler, Seiboldsweiler, Eierhof, Ebnisee.
Postleitzahl: 73642
Erhalten Sie den Durchblick mit unseren Ratgebern – für Sie zum Download.
Sie haben Fragen rund um diese Homepage? Rufen Sie uns an:
Tel. 07141 / 488 688 0
Seit vielen Jahren sind wir die Experten für Immobilien. Sprechen Sie uns an!
In unserer Datenbank finden Sie zahlreiche Interessenten, die vielleicht nach einer Immobilie wie Ihrer suchen.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie müssen den Inhalt von reCAPTCHA laden, um das Formular abzuschicken. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten mit Drittanbietern ausgetauscht werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Mapbox. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von OpenStreetMap. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenSie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von YouTube. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr Informationen
