WEITBLICK: Ein Haus – viele Perspektiven!

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Steinheim an der Murr präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1966 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 220 Quadratmetern, verteilt auf drei Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen verfügen jeweils über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, während die dritte Einheit eine Größe von etwa 57 Quadratmetern aufweist. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Die leerstehende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder eine kurzfristige Neuvermietung.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause im Erdgeschoss, das mit einer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und wohnlicher Atmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank nicht nur Stauraum für Ihre Garderobe bietet, sondern auch einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das helle Badezimmer mit einem angrenzenden, separat gelegenen WC. Diese Aufteilung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und ist besonders praktisch für Familien oder Gäste. Auf der linken Seite erwartet Sie das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das viel Raum für individuelle Einrichtungsideen lässt. Hier können Sie sich eine persönliche Rückzugsoase schaffen, in der Entspannung und Ruhe im Mittelpunkt stehen. Direkt neben dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Arbeitszimmer, dieser Raum passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Gegenüber befindet sich die geschmackvolle Küche, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre klare Aufteilung überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Frühstücksplatz, eine kleine grüne Oase oder ein Ort für entspannte Sommerabende.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist baugleich mit der Wohnung im Erdgeschoss. Der einzige Unterschied besteht darin, dass in der Obergeschosswohnung eine offene Küche realisiert wurde.

Im Dachgeschoss des Hauses erwartet Sie eine charmante 3-Zimmerwohnung, die mit durchdachter Raumaufteilung und einer einladenden Atmosphäre überzeugt. Bereits beim Betreten werden Sie von einem freundlichen Flur empfangen, der nicht nur als zentraler Verbindungspunkt dient, sondern auch praktischen Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände bietet. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer, das durch seine angenehme Größe überzeugt und genügend Platz für alle wichtigen Badelemente bietet. Auf der linken Seite liegt das erste Schlafzimmer. Es ist großzügig geschnitten und bietet Platz für eine eigene Wohlfühloase. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, welches durch die offene Gestaltung eine freundliche Atmosphäre schafft. Abschließend folgt ein weiteres Schlafzimmer, das ebenso durch seinen gut geschnittenen Grundriss besticht. Es bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und schafft ideale Voraussetzungen für erholsamen Schlaf und persönliche Gestaltungsideen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ob für ein entspanntes Sonnenbad, ein geselliges Beisammensein oder als Spielfläche für Kinder – hier finden alle Generationen einen Ort zum Wohlfühlen im Freien. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Im Untergeschoss verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Abstellraum, der ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Haushaltsutensilien oder persönlichen Habseligkeiten geeignet ist.

Zum Gesamtangebot der Immobilie gehören drei komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, die Ihnen den Alltag deutlich erleichtern. Zwei davon sind praktische Außenstellplätze, die bequem anzufahren sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine geschlossene Garage, die nicht nur Schutz vor Witterung bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände schafft.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Steinheim an der Murr liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, etwa 25 km nördlich von Stuttgart und 9 km nordöstlich von Ludwigsburg. Die Stadt befindet sich im Murrtal, umgeben von Weinbergen, Feldern und Wäldern.

Vor Ort gibt es alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte. Für größere Einkäufe sind Ludwigsburg oder Heilbronn schnell erreichbar.

Steinheim verfügt über ein gutes Bildungsangebot: Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in den Nachbarstädten, z. B. in Marbach am Neckar.

Über die nahe gelegene A81 ist Stuttgart in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in Richtung Ludwigsburg, Marbach und Backnang. Der nächste Bahnhof befindet sich im benachbarten Marbach am Neckar, mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 (Backnang–Stuttgart).