WEITBLICK: Glücksgriff!

In einem ruhigen, südwestlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1963 erbauten Dreifamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie ein separates Kellerabteil.
Der einladende Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zwei helle Schlafzimmer ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bieten genügend Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das großzügige Wohnzimmer hat eine ideale Größe und lädt zum Entspannen ein.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für alle Utensilien des täglichen Bedarfs und ist mit einer Einbauküche samt aller Elektrogeräte ausgestattet – diese ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der durch seine ruhige Lage zum Erholen einlädt. Angrenzend befindet sich ein offener Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist.
Das Tageslichtbadezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Kleidungsstücke auf der Gemeinschaftsterrasse im ersten Obergeschoss zu trocknen.
In den letzten Jahren wurden die doppelverglasten Kunststofffenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 713,00 €. Aus Diskretionsgründen wünschen die aktuellen Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.