WEITBLICK: Zweifamilienhaus mit Sanierungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das viel Potenzial für eine liebevolle Renovierung bietet und nur darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit seinem großzügigen Raumangebot und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung ist es der ideale Ort, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre kreativen Ideen in die Realität umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und schafft durch die hohe Deckenhöhe ein angenehmes Raumgefühl. Jeder Raum wirkt offen und einladend, was ein großzügiges Wohnambiente garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich direkt rechts neben dem Eingangsbereich ein praktisches WC. Links vom Eingang aus betreten Sie das helle und einladende Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen und Verweilen eignet. Der Flur führt Sie weiter zur Küche auf der rechten Seite, die direkt an den Essbereich angrenzt – ein perfekter Ort für gesellige Abende und kulinarische Kreationen. Durch die Küche entlang finden Sie das Badezimmer. Fortführend den Flur entlang begegnen Sie das gemütliche Schlafzimmer auf der linken Seite. Ein weiteres Zimmer am Ende des Flurs bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro.

Im Obergeschoss erwartet Sie der gleiche praktische Grundriss, allerdings mit einer kleinen Variation: Hier sind das Wohnzimmer und das erste Schlafzimmer vertauscht. Diese Aufteilung schafft Flexibilität und erlaubt Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Beide Etagen bieten reichlich Platz für eine Familie oder sogar für eine Aufteilung in separate Wohneinheiten, was das Haus sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant macht.

Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten finden Sie im Dachboden, der sich optimal als Lagerfläche eignet und auch Potenzial für einen Ausbau bietet. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein Heizraum, ein Waschraum und ein schöner Gewölbekeller zur Verfügung – ideal als zusätzlicher Stauraum oder auch als Weinlager.

Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der Außenbereich. Die separate Garage im hinteren Teil des Gartens sorgt für komfortables Parken, und der praktische Schuppenanbau bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten für Gartengeräte oder andere Utensilien. Der Garten selbst lädt zum Verweilen im Freien ein und ist groß genug, um eigene Ideen umzusetzen, sei es für Blumenbeete, einen Gemüsegarten oder eine gemütliche Terrasse.

Dieses vielseitige Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: ob als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Selbstnutzung mit flexibler Raumgestaltung. Lassen Sie sich von den Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Objekts – ein Haus, das Sie und Ihre Wohnbedürfnisse ideal begleiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause voller Möglichkeiten!

Kirchheim unter Teck ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 25 km südöstlich von Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und fungiert als Mittelzentrum der Region Stuttgart. Seit 1974 ist Kirchheim eine Große Kreisstadt, und seit 2019 gehört der ehemalige Ort Nabern dazu.

Die Stadt liegt am Fuße des Albtraufs im Vorland der Schwäbischen Alb, durchzogen von Lauter und Lindach, mit der höchsten Erhebung am Schopflocher Heideberg (778,4 m) und dem tiefsten Punkt an Lindach und Lauter (312 m). Der westliche Stadtteil ist von Tälern geprägt, während der östliche Teil ein Hochplateau bildet. Im Nordosten liegt ein großes Waldgebiet, das Stadtgebiet grenzt an Dettingen unter Teck, Ohmden, Lenningen und Nürtingen. Die Innenstadt liegt im Lautertal und folgt historischen römischen Spuren.