WEITBLICK: Zauberhafte Auszeit!

Dieses charmante Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Freiberg am Neckar überzeugt durch seine durchdachte Architektur, einen gepflegten Gesamtzustand und zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter, Garten und viel Tageslicht suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC – praktisch für Besucher und den Alltag. Der Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch ein großes Panoramafenster mit Blick in den eigenen Garten beeindruckt. Der direkte Zugang auf die Terrasse sowie die Südostausrichtung sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohnklima. Eine elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Die Küche ist separat gehalten und bietet kurze Wege sowie ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Über eine gepflegte Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie gleich rechts ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon erwartet. Der Balkon verfügt über einen Stromanschluss und lädt dazu ein, den Tag mit dem ersten Kaffee zu beginnen oder den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Gegenüber der Treppe befindet sich das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Der große Dachraum kann flexibel genutzt oder bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Zwei große Fenster sorgen für Helligkeit, und ein separates Gäste-WC ergänzt diesen Bereich sinnvoll – ideal als Rückzugsort für Teenager, als Büro oder Gästebereich.

Auch das Untergeschoss bietet ein hohes Maß an Funktionalität. Neben einem Heizraum und einem Abstellraum stehen Ihnen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Vorratsraum zur Verfügung. Beide Räume sind beheizt, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Im Jahr 1994 wurde die Ölheizung eingebaut, deren Brenner 2019 erneuert wurde. Im Jahr 2014 wurden sämtliche Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit einbruchhemmender Verriegelung ersetzt. 2003 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, und 2023 erhielt das Objekt ein neues elektrisches Garagentor. Darüber hinaus wurden sowohl das Dach als auch die Kellerdecke nachträglich gedämmt. Auch die Elektrik wurde auf ein modernes, dreiadriges System umgestellt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv gebaute Einzelgarage direkt am Haus, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – praktisch für Alltag und Gartenpflege.

Diese Immobilie vereint Lebensqualität, Funktionalität und solide Bausubstanz in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses schönen Reiheneckhauses. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Freiberg am Neckar, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet.

Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 2 Minuten, was Ihnen einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht und die Mobilität innerhalb der Region erleichtert.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls vorteilhaft: In nur 7 Minuten erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

Für Reisende ist der Hauptbahnhof (Hbf) in nur 4 Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug ermöglicht. Der nächste Flughafen liegt in einer Entfernung von 35 Minuten, sodass auch internationale Reisen bequem zu planen sind.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge einer verkehrsgünstigen Lage in einer charmanten Stadt!