WEITBLICK: Wo Weite und Idylle Zuhause sind!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses einladende Einfamilienhaus begeistert mit seinem unverbaubaren Blick ins Grüne und einer weitläufigen Gartenfläche, die Raum für Erholung, geselliges Beisammensein und kreative Gestaltungsideen bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², ergänzt durch 41 m² wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche, die im Rahmen einer Nachgenehmigung als Wohnfläche anerkannt wird, verfügt das Haus über insgesamt rund 185 m² Wohnfläche – und damit über großzügigen Raum für komfortables Wohnen und individuelle Entfaltung.

Das rund 869 m² große Grundstück liegt in ruhiger Lage von Hessigheim und vereint Privatsphäre, Naturverbundenheit und hohen Wohnkomfort. Durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente machen dieses Haus zu einem Ort, der Geborgenheit vermittelt und Generationen verbinden kann.
Praktisch und zukunftsorientiert: Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundlichen Strom und hilft dabei, Energiekosten dauerhaft zu senken.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie rechter Hand ein Gäste-WC, bevor sich der Blick in Richtung des Wohn- und Essbereichs öffnet. Das helle Wohnzimmer lädt zusammen mit dem angrenzenden Esszimmer zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus direkt zugänglich und bietet somit vielfältige Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien. Über die Terrasse gelangen Sie in den weitläufigen und gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die funktional geschnittene Küche erfüllt sowohl die alltäglichen Anforderungen als auch gehobene Ansprüche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders komfortabel: die direkt ins Haus integrierte Garage, die Ihnen kurze Wege garantiert und den Alltag spürbar erleichtert.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss – den ruhigen Rückzugsort für die ganze Familie. Von der zentralen Diele aus betreten Sie alle weiteren Räume des Hauses. Drei davon sind als Kinderzimmer konzipiert: hell, gut geschnitten und mit ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen.

Zusätzlich stehen zwei weitere, wohnwirtschaftlich ausgebaute Räume zur Verfügung, die maximale Flexibilität eröffnen. Ob als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten, als Gästezimmer, Hobbyraum oder großzügiges Jugendzimmer – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen und an den Lebensstil Ihrer Familie anzupassen. Ein großzügiges Familienbad mit Badewanne rundet das Obergeschoss ab und bietet den idealen Rahmen für einen komfortablen Alltag.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der ideal für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder selten genutztem Hausrat geeignet ist.

Das Kellergeschoss ergänzt das Haus um praktische Lagermöglichkeiten und funktionale Räume: Ein Gewölbekeller mit Naturboden eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Lebensmitteln, während ein weiterer Raum die Haustechnik mit Heizung beherbergt. Eine separate Waschküche mit direktem Zugang in den Garten erleichtert den Haushalt erheblich. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Kellerräume für sperrigen Hausrat oder sonstige Aufbewahrungszwecke zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Objekt persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen!

Hessigheim – Idyllisches Wohnen zwischen Weinbergen und Neckar

Hessigheim ist ein charmantes Weinbaudorf im Landkreis Ludwigsburg, idyllisch gelegen zwischen Stuttgart und Heilbronn. Umgeben von malerischen Weinbergen und dem Neckar bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Erholung und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Besonders bekannt ist Hessigheim für die spektakulären Felsengärten, ein beliebtes Ausflugsziel für Wanderer, Kletterer und Naturliebhaber. Die wunderschöne Landschaft, geprägt von Weinreben und Flussauen, schafft eine einzigartige Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote gut erreichbar. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart.

Hessigheim ist der perfekte Ort für alle, die ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Tradition und moderner Lebensqualität suchen!