WEITBLICK: Wertanlage über den Dächern!

Im Herzen von Leonberg befindet sich dieses attraktive Angebot für Kapitalanleger: ein gepflegtes 1,5-Zimmer-Apartment im neunten Obergeschoss eines Wohnkomplexes aus dem Jahr 1978.
Die rund 48 m² Wohnfläche sind sinnvoll geschnitten, das Apartment steht aktuell leer und bietet damit sowohl eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung als auch zur zeitnahen Vermietung. Ein überdachter Balkon mit Weitblick, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Das Besondere an diesem Apartment ist der durchdachte Grundriss und die zentrale Lage. Beim Betreten gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet.

Der helle und großzügige Wohnbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die clever integrierte Schlafnische, die durch einen Vorhang optisch abgetrennt werden kann. Eine Vorhangschiene ist bereits installiert, sodass sich der Schlafbereich schnell und unkompliziert als eigener Raum abgrenzen lässt. Dies schafft ein Wohngefühl, das einer 2-Zimmer-Aufteilung sehr nahekommt – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger bei der Vermietung.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick über das begrünte Wohngebiet bietet.

Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Bedarf und wird durch einen angrenzenden Abstellraum ergänzt.
Das voll geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss. In der Einheit wurde Laminatboden verlegt. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme.

Das Apartment kann sofort bezogen oder attraktiv vermietet werden – eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer.
Eine Besichtigung lohnt sich!

Leonberg, eine Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland, liegt etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart im nördlichen Schwarzwaldvorland. Die Stadt erstreckt sich über 48 Quadratkilometer und beherbergt eine vielfältige Bevölkerung. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, ist Leonberg für seine gut erhaltene Altstadt mit dem Leonberger Schloss, der Stadtkirche St. Johannes und dem Altdeutschen Fachwerkhaus bekannt.

Wirtschaftlich ist die Stadt gut entwickelt, dank einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die Nähe zu Stuttgart trägt zur stabilen wirtschaftlichen Lage bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A8 und den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine lebendige kulturelle Szene sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt präsentiert sich Leonberg als eine lebenswerte Stadt mit einem gelungenen Mix aus historischem Charme, städtischem Leben und natürlicher Umgebung.