WEITBLICK: Viel Raum. Viel Ruhe. Viel Lebensqualität

Willkommen in Schorndorf-Haubersbronn – einem naturnah gelegenen, ruhigen Ortsteil mit guter Anbindung und angenehmer Wohnatmosphäre. Hier erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit ca. 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 642 m² bietet nicht nur viel Freiraum, sondern auch einen gepflegten Garten mit rund 250 m² Fläche – ein wahres Paradies für Familien, Naturfreunde und Gartenliebhaber.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich ruhige und gemütliche Abende in entspannter Atmosphäre genießen lassen – perfekt zum Ausklang des Tages. Zusätzlich stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Die Einbauküche ist älteren Datums und in einem einfachen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen bei einer zukünftigen Modernisierung umzusetzen. Das Raumangebot wird durch ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzt – praktisch und funktional für den Alltag.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das als voll ausgestattete Wohnung dient und vielfältig genutzt werden kann – ob als Einliegerwohnung, als separater Bereich für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der ruhig gelegen ist und sich ideal zum Entspannen eignet.

Neben dem gemütlichen Wohnzimmer finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Esszimmer, das flexibel auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche ist hier in einem guten Zustand und mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet – ein echter Pluspunkt für die direkte Nutzbarkeit der oberen Etage. Ein helles Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Etage für angenehmen Komfort.

Ein besonderes Detail ist die platzsparende Wendeltreppe im Obergeschoss, die in den Dachstuhl führt. Der Dachbereich ist trocken, sauber und aktuell als Nutzfläche deklariert, bietet aber darüber hinaus eine interessante Möglichkeit zur Nutzung als Homeoffice, Hobbyraum oder Atelier – ganz nach Ihrem Bedarf. Die Fläche bietet aber durch ihre Struktur einen wertvollen Mehrzweckbereich.

Der etwa 250 m² große Garten hinter dem Haus ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort, Spielbereich für Kinder, Fläche für Gartenfeste oder als kreative Oase für Hobbygärtner. Hier können Sie die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine solide bauliche Substanz. Das Dach wurde 2002 vollständig erneuert und im Zuge dessen mit einer Wärmedämmung versehen. 2009 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und langfristig Kosten spart.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, die separate Wohneinheit im Obergeschoss, zwei Balkone, den großen Garten sowie zusätzliche Flächen im Dachgeschoss. Die zwei Einzelgaragen, die ruhige Wohnlage und die energieeffizienten Maßnahmen machen die Immobilie zu einer rundum attraktiven Option für Familien, Paare oder Investoren mit Weitblick.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – dieses Haus bietet Ihnen Raum für Ihre Ideen, Ihr Leben und Ihre Zukunft.

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Schorndorfer Stadtteil Haubersbronn. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des unteren Wieslauftals bietet das Umfeld eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit Gärten sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist locker und offen gestaltet, wodurch sich ein harmonisches Ortsbild mit viel Grünanteil ergibt. Zahlreiche Bäume, kleinere Grünflächen und wenig Durchgangsverkehr sorgen für eine entspannte Atmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie mehrere Spiel- und Sportplätze. Auch Freizeiteinrichtungen wie ein Vereinsheim, ein Schützenhaus und ein Sportgelände sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im näheren Umfeld Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Die Versorgung mit öffentlichen Einrichtungen ist umfassend und gut organisiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien sowie die nahegelegene Haltestelle der Wieslauftalbahn (RB 61) gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Schorndorf und weiter in Richtung Stuttgart ermöglicht. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Gemeinden zügig erreichbar – die B29 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Direkt angrenzend erstrecken sich Felder, Wiesen und der Rand des Welzheimer Waldes – ein ideales Terrain für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren. Trotz der naturnahen Lage muss hier auf Komfort und Infrastruktur nicht verzichtet werden.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen in grüner Umgebung mit einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung – ein idealer Standort für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.