WEITBLICK: Viel Raum für einen Traum!

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Vaihingen an der Enz präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 300 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit etwa 103 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme, ruhige Atmosphäre auf. Der Eingangsbereich ist funktional und neutral gestaltet und ermöglicht bei Bedarf auch eine spätere Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Direkt am Eingang befindet sich ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt. Eine Tür im Inneren führt in den Flurbereich des Erdgeschosses, wo ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist – ideal für praktischen Stauraum im Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein Tageslichtbad mit klassischer Duschwanne und Fliesenboden.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier lässt sich ein gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden gestalten. Der Blick in den Garten verleiht dem Raum eine ruhige, grüne Kulisse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die Küche, die mit ihrer großzügigen Fläche überzeugt. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten – ideal, um Mahlzeiten ins Freie zu verlagern oder den Außenbereich bequem zu nutzen.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Ein separates WC im Flur sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Schlafzimmer mit einem nachträglich integrierten Badbereich. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich durch seine Größe und Anordnung besonders gut als Arbeitszimmer eignet. Zwei weitere Zimmer schließen sich an – eines davon bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die sich über der Garage befindet. Von dort führt eine Außentreppe direkt in den Garten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Heizungsraum mit der vorhandenen Öl-Ofenheizung aus dem Jahr 1990 stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Diese können flexibel als Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden – hier ist Platz für individuelle Ideen und persönliche Bedürfnisse.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum, um sich im Freien zu entfalten – ob mit einer kleinen Sitzecke, Blumenbeeten oder einem Gemüsebeet. Das vorhandene Gartenhaus schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung – sei es als Stauraum, Hobbyraum oder kreativer Rückzugsort.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie mit vielseitigem Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Vaihingen an der Enz liegt im idyllischen Enztal, umgeben von sanften Weinbergen und dichten Wäldern, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Das milde Klima und die fruchtbaren Böden der Region unterstützen den Weinanbau, für den Vaihingen (Enz) weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, wie Wandern, Radfahren oder Picknicks in den Weinbergen.

Vaihingen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur 25 Kilometer von der Metropole Stuttgart entfernt, ermöglichen die nahegelegene Autobahn A81 und die Bundesstraße B10 eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Pforzheim und garantiert so eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz.

In der charmanten Altstadt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen Boutiquen bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten sowohl lokale als auch internationale Küche an und die lokale Weinkultur kann in einer der vielen traditionellen Weinstuben genossen werden.

Für Familien ist Vaihingen (Enz) besonders attraktiv. Ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter verschiedene Grund- und weiterführende Schulen, sowie mehrere Kindergärten, sorgen für eine umfassende Versorgung. Die Stadt verfügt zudem über ein modernes Freibad und mehrere Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten für alle Altersgruppen bieten.