WEITBLICK: Viel Platz und Potenzial!

Zum Verkauf steht dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in einer charmanten und naturnahen Umgebung von Benningen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und besondere Details, die sie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage interessant machen. Eingebettet in eine malerische Kulisse mit Blick auf die umliegenden Weinberge, bietet dieses Haus eine einzigartige Wohnqualität.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger, offener Abstellbereich, der ehemals als Garage diente und heute vielseitige Nutzungsperspektiven eröffnet. Angrenzend befindet sich eine großzügige Werkstatt mit einer robusten Werkbank sowie zwei effizienten Heizsystemen: einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2016 und einer umweltfreundlichen Holzheizung aus dem Jahr 2018. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, flexibel zwischen den Heizmethoden zu wählen und dabei sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich optimal zu agieren. Von hier aus gelangen Sie direkt zur ersten Wohneinheit im Erdgeschoss.

Diese Einheit punktet mit einem modernisierten Badezimmer, einem separaten Gäste-WC, einer gemütlichen Küche mit Essbereich und einem einladenden Wohnzimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse sowie der angrenzende Balkon – ein idealer Ort, um die Seele baumeln zu lassen.

Das erste Obergeschoss ist über eine elektrische, behindertengerechte Rampe bequem zugänglich und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung. Auf der rechten Seite erwartet Sie eine geräumige Küche, die genügend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt diesen Bereich perfekt. Auf der linken Seite befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit besticht, sowie ein großes Schlafzimmer, das zum Entspannen einlädt.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit, die mit ihrer modernen Gestaltung und großzügigen Raumaufteilung begeistert. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Etage und lädt zum Verweilen ein. Eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Badezimmer sowie zwei behagliche Schlafzimmer sorgen für ein rundum harmonisches Wohngefühl.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich perfekt zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder Hobbyausrüstung.

Im Untergeschoss erwartet Sie neben einer geräumigen Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein zusätzlicher Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der rustikale, großzügige Gewölbekeller – ein außergewöhnlicher Ort, der sich ideal für gesellige Abende, eine Vinothek oder kreative Nutzungsmöglichkeiten anbietet.

Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert, wodurch das Gebäude ein gepflegtes und modernes Erscheinungsbild erhält.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch seine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote und der S-Bahn-Anschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Objekt besonders reizvoll.

Dieses vielseitige Zwei- bis Dreifamilienhaus verbindet Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Benningen ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Familien finden hier alles was das Herz begehrt, Kinderkrippen, Kindergärten, sowie eine Grundschule und Realschule. Die Gemeinde ist umgeben von Wiesen und Feldern und bietet eine besondere Nähe zur Natur. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die Busverbindung nach Ludwigsburg ist hervorragend und auch die S-Bahn hat hier einen Anschluss. Auch eine direkte Zugverbindung nach Stuttgart ist gegeben. Die Autobahn A81 ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. In Benningen finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Vereinen, welche die Vielfalt der Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen. Für den täglichen Einkauf finden Sie vor Ort ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte sowie die Post. Auch für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde bietet Benningen ein vielseitiges Angebot.