WEITBLICK: Stilvoll wohnen in Ludwigsburg!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2011, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine zentrale Lage in Ludwigsburg.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und eine klare Struktur schafft. Von hier aus erschließt sich der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre vermittelt. Dieser Bereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende sowie entspannte Stunden im Alltag.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft ein kommunikatives Wohngefühl. Der direkt angrenzende Essbereich bildet eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Ideal für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Kurze Wege, eine angenehme Offenheit und die durchdachte Einbindung in den Grundriss machen diesen Bereich zum lebendigen Mittelpunkt der Wohnung.

Direkt angrenzend befindet sich der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier genießen Sie ruhige Momente an der frischen Luft – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Beide Räume überzeugen durch angenehme Proportionen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional ausgestattet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Neben einer Badewanne, die zu entspannten Momenten einlädt, steht Ihnen auch eine separate Dusche zur Verfügung – ideal für einen schnellen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein praktisches Detail für den Alltag und den Empfang von Besuchern.

Der insgesamt gepflegte Zustand der Wohnung sowie die durchdachte Grundrissgestaltung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Duplex-Stellplatz das Angebot komfortabel abrundet.

Diese Etagenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für alle, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.