WEITBLICK: Saniertes Mehrgenerationshaus!

In einer ruhigen und besonders familienfreundlichen Wohngegend von Markgröningen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrgenerationenhaus – ein Zuhause, das Raum für gemeinsames Leben, Lachen und viele schöne Erinnerungen bietet. Das gepflegte Anwesen aus dem Jahr 1957 ist ein aufgeteiltest Zweifamilienhaus und steht auf einem 443 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 223 m² Wohnfläche. Seit 2019 wurde das Haus umfassend saniert und in ein Dreifamilienhaus ausgebaut. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird nach individueller Absprache leer übergeben.

Hier verbinden sich ein liebevoll modernisiertes Zuhause, hochwertige Ausstattung und ein großzügiger Garten zu einem Ort, an dem sich mehrere Generationen oder eine große Familie rundum wohlfühlen können.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Küchen, stilvolle Bäder und eine durchdacht gestaltete Außenanlage machen diese Immobilie zu einem echten Familienrefugium.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 90 m² eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses – ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Die moderne Küche mit beeindruckender Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen, Backen und Verweilen ein. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3,5 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine ebenso hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Balkon, von dem aus eine elegante Stahlspindeltreppe direkt in den Garten führt – ideal, um an warmen Tagen schnell nach draußen zu gelangen. Zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch hier steht zusätzlich eine separate Toilette zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere charmante Wohneinheit mit ca. 47 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre – perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch als separate Einheit. Zusätzlich verfügt auch diese Wohnung über eine separate Toilette, was den Wohnkomfort im Alltag weiter erhöht.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum: Ein Büro, mehrere Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche schaffen praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Über das Untergeschoss gibt es einen Zugang in den hinteren Gartenbereich. Hier finden Sie zusätzlichen Stauraum in einem Geräteschuppen.

Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige Gartenbereich. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene auf der Terrasse entspannen. Ein kleiner Spielplatz sorgt für strahlende Kinderaugen und macht den Garten zu einem echten Familienparadies. Gleichzeitig bietet die Fläche auch Potenzial für eine mögliche weitere Bebauung.

Im Garten befindet sich zudem ein separater Fitnessraum, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Trainingsbereich, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort.

Eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Garten sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Die Gasleitung wurde in den Jahren 2018/2019 neu ins Haus verlegt. Zudem wurde die zentrale Heizungsanlage von Öl auf Gas umgestellt und mit einem neuen Brenner sowie diversen neuen Komponenten ausgestattet.

Dieses Mehrgenerationenhaus vereint hochwertiges Wohnen, viel Platz und eine besondere Lebensqualität. Es eignet sich ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, für generationenübergreifendes Wohnen oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Besonders die Lage dieser Liegenschaft macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen gut ausgebaut. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd.