WEITBLICK: Kleines Glück ganz groß!

Diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ludwigsburg bietet auf ca. 40 m² eine gepflegte Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die 1,5 Zimmer setzen sich aus einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer und einer separaten Küche mit moderner Einbauküche zusammen. Der Laminatboden in allen Räumen schafft eine gemütliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern und Holztüren ausgestattet, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit einem praktischen Abstellraum sowie eine Garage, die für 20.000 € erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 448 €, davon entfallen 156 € auf nicht umlagefähige Kosten für Wohnung und Garage. Die Zentralheizung der Wohnung wird umweltfreundlich mit Holzpellets betrieben, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 550 € pro Monat. Diese kernsanierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut ausgestattete Wohnmöglichkeit in Ludwigsburg suchen.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.