WEITBLICK: Saniert & mitten in der City!

In zentraler Lage von Ludwigsburg befindet sich diese sanierte Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet ca. 58 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer mit ca. 5,7 m². Zudem verfügt sie über einen nach Süden ausgerichteten Balkon und eine Einzelgarage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Beim Betreten gelangen Sie in die offene Diele mit angrenzender Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Hier findet auch ein Esstisch Platz, sodass Gäste direkt willkommen geheißen werden können.

Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume: Das helle Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern bietet direkten Zugang zum ruhigen Südbalkon – eine kleine Oase mitten in der Stadt. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Eckdusche, Toilette, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, und das zusätzliche Zimmer mit ca. 5,7 m² eignet sich ideal als Arbeits- oder Home-Office-Bereich.

Die Liegenschaft wurde vom Eigentümer umfassend im Jahr 2018 saniert: Eingebaut wurden zweifach verglaste Fenster, die Elektrik sowie die Gas- und Wasserleitungen erneuert, die Wände neu verputzt und gestrichen sowie ein einheitlicher Fliesenboden verlegt. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Einzelgarage inmitten der City.

Die frisch angepasste Kaltmiete beträgt monatlich 920,00 €. Davon ist die Einzelgarage für 70,00 € separat vermietet. Optional könnte die Garage mit einer Kündigungsfrist von vier Wochen gekündigt und aufgrund der zentralen Lage in der Stadt zu einem höheren Mietpreis neu vermietet werden.

Ein echter Glückstreffer – Anschauen lohnt sich!

Die Kreisstadt Ludwigsburg mit Ihren knapp 93.500 Einwohnern bildet mit Kornwestheim zusammen den Mittelpunkt für die umliegenden Gemeinden. Eine hervorragende Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten so weit das Auge reicht, machen die Stadt zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Sackgasse gegenüber vom blühenden Barock. Erleben Sie die Stadt und nutzen Sie die fußläufige Erreichbarkeit. Das Einkaufszentrum im Marstall Center sowie die Wilhelm Galerie bieten Ihnen ein ausgeprägtes Repertoire an Supermärkten sowie Drogerien und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Verbringen Sie schöne Sommerabende mit Freunden und treffen Sie sich auf der gerade einmal 5 Minuten entfernten Bärenwiese und veranstalten Sie ein kleines Picknick.