WEITBLICK: Saniert & bezugsfertig!

In ruhiger Feldrandlage von Hemmingen präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten und zwischenzeitlich sanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 77 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Balkon sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und attraktive Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Tageslicht und vielfältige Stellmöglichkeiten für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick auf die angrenzenden Felder – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Das modernisierte, vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird es durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weiteren Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden hochwertige Vinylböden verlegt, das Badezimmer sowie das separate WC erneuert und die Fenster durch doppelt isolierverglaste Elemente ersetzt.

Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende März vermietet und steht anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Eine Besichtigung lohnt sich – überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.