WEITBLICK: Raum für Leben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in Unterriexingen, das all das bietet, was sich eine Familie nur wünschen kann. Auf großzügigen 152,26 m² Wohnfläche und einem 540 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit viel Raum, Licht und einem durchdachten Grundriss zum Leben einlädt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer Eingangsbereich, der genügend Platz für eine einladende Garderobe bietet – hier beginnt das familiäre Ankommen. Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang in den nach Süden ausgerichteten Garten. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder auf der grünen Wiese spielen, während Sie auf der Terrasse den Nachmittag bei einer Tasse Kaffee genießen.

Links von der Diele führt ein langer Flur entlang, der Sie in die weiteren Räume des Erdgeschosses leitet. Gleich zu Beginn befindet sich ein praktisches Gäste-WC, gefolgt von der Küche, die durch einen Durchgang mit dem Hauswirtschaftsraum verbunden ist – perfekt für den Alltag einer aktiven Familie. Gegenüber liegt der Essbereich, von dem aus ebenfalls ein Zugang zur Terrasse besteht – ideal für gemeinsame Familienessen an warmen Sommerabenden.

Am Ende des Flurs öffnet sich eine zweite, kleine Diele. Von hier aus gelangen Sie in ein helles Kinderzimmer, das Ihren Kleinen Raum zum Träumen und Entfalten bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet – praktisch und dennoch gemütlich. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet – Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Eine Treppe im Eingangsbereich führt Sie ins Dachgeschoss, das mit weiteren großzügigen und hellen Räumen begeistert. Links erwartet Sie ein zweites Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch – ideal, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten möchten. Rechts davon liegt ein großes, freundliches Zimmer, das sich bestens als Jugendzimmer oder Büro eignet. Am Ende des Flurs öffnet sich ein geräumiger, offener Bereich, der Raum für Kreativität, Spiel oder gemeinsames Arbeiten schafft. Zwei weitere helle Zimmer bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als weitere Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume, hier ist Platz für Ihre Ideen.

Das Untergeschoss rundet das Haus perfekt ab: Ein kleiner Abstellraum, ein großer Kellerraum – ideal als Hobbyraum oder Werkstatt – sowie ein Flur, der zu weiteren funktionalen Bereichen führt: Dem Öltankraum, dem Heizraum, einer Waschküche und einem weiteren Kellerraum mit viel Stauraum. Alles, was das Familienleben erleichtert, findet hier seinen Platz.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Garagen, welche Sie für je 15.000€ separat erwerben können.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Öl. Es handelt sich um ein Haus mit solidem Fundament, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note zum echten Zuhause zu werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung.

Dieses Haus in Unterriexingen ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, an dem Ihre Familie wachsen, lachen und sich geborgen fühlen kann. Ziehen Sie ein, gestalten Sie mit – und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Familienglück.

Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.