WEITBLICK: Familienglück mit Aussicht!

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Eberdingen-Nußdorf erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998. Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige Platzverhältnisse und das Potenzial, im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung zu schaffen. Ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten!

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Hochparterre mit einem einladenden Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befinden sich ein vielseitig nutzbares Gästezimmer sowie eine praktische Ankleide. Direkt angrenzend liegt ein Tageslichtbad.

Geradeaus eröffnet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Auf der rechten Seite erwartet Sie die offene Küche mit separater Speisekammer und angrenzendem Essbereich. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet.

Über die Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit einer idealen Aufteilung für Familien überzeugt. Auf der linken Seite befinden sich ein weiteres Gästezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Gegenüber liegen zwei helle Kinderzimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer auf der rechten Seite verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Auch eines der Kinderzimmer bietet einen eigenen Balkonzugang.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zahlreiche zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Neben einem Hobbyraum mit integrierter Infrarotsauna befinden sich hier eine großzügige Waschküche, eine Speisekammer sowie weitere Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der separate Außenzugang. In Verbindung mit den bereits vorhandenen Anschlüssen für ein Badezimmer bietet das Untergeschoss ideale Voraussetzungen, um eine Einliegerwohnung zu realisieren.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf zwei Wohnebenen. Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 50 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 410 m² und bietet mit Terrasse und Garten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Originalzustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten. Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und vermitteln eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Gleichzeitig eröffnet sich neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus individuell zu gestalten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung, deren Tank sich ebenfalls im Untergeschoss befindet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.

Worauf warten Sie noch? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungspotenzial und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

Eberdingen im Landkreis Ludwigsburg liegt am Rande von Strohgäu und Heckengäu in einer reizvollen, ländlich geprägten Kulturlandschaft. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Eberdingen, Hochdorf an der Enz und Nussdorf und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den umliegenden Wirtschafts- und Oberzentren wie Vaihingen/Enz und Stuttgart.

Die Nahversorgung ist gut gesichert: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Dienstleistungsangebote sind in der Gemeinde vorhanden oder in kurzer Zeit erreichbar. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Praxen in den Ortsteilen gewährleistet.

Für Familien bietet Eberdingen ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, teilweise mit verlängerten Öffnungszeiten und Ganztagsbetreuung. Die schulische Versorgung ist durch die örtlichen Schulen, darunter die Schillerschule und die Karl-Ehmann-Schule mit Werkrealschule, sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass die umliegenden Städte sowie der Wirtschaftsraum Stuttgart schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Hügeln und Streuobstwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.