WEITBLICK: Neubauflair mit Wow-Effekt!

Diese neuwertige Etagenwohnung in Vaihingen an der Enz vereint modernes Wohnen, eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 119 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern und einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die barrierefreie Gestaltung sowie der vorhandene Aufzug sorgen zusätzlich für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und machen das Zuhause auch langfristig attraktiv.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus die einzelnen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das praktische Gäste-WC mit Waschbecken. Dieses bietet insbesondere bei Besuch einen angenehmen Mehrwert, da das private Badezimmer den Bewohnern vorbehalten bleibt.

Auf der linken Seite öffnet sich der Zugang zum Herzstück der Wohnung: dem großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre zeitgemäße Gestaltung. Kurze Wege zwischen Kochen, Essen und Wohnen erleichtern den Alltag und schaffen eine kommunikative Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gerne versammeln. Besonders angenehm ist die helle und freundliche Wirkung des Wohn- und Essbereichs, die für ein offenes und einladendes Wohngefühl sorgt. Von hier aus gelangen Sie über eine Schiebetür direkt auf den Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen, die Sonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit ist besonders praktisch für alle, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder Übernachtungsgästen einen eigenen Rückzugsort bieten möchten.

Zurück im Flur befindet sich neben dem Gäste-WC das großzügige Tageslichtbadezimmer. Dank des Fensters profitiert der Raum von natürlichem Lichteinfall und einer angenehmen Belüftungsmöglichkeit. Die Ausstattung umfasst ein weiteres WC, ein Waschbecken, eine bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Damit bietet das Badezimmer sowohl die Möglichkeit für eine schnelle Dusche am Morgen als auch für entspannte Momente in der Badewanne. Die Kombination aus moderner Ausstattung und großzügigem Platzangebot sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Am Ende des Flurs befinden sich zwei weitere Zimmer. Auf der linken Seite liegt das derzeit als Kinderzimmer genutzte Zimmer, das sich selbstverständlich auch als Gästezimmer, Ankleidezimmer oder persönlicher Rückzugsort eignet. Geradeaus erwartet Sie das lichtdurchflutete Schlafzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Entspannen und Erholen einlädt. Durch die durchdachte Anordnung der Räume lassen sich Wohn- und Schlafbereiche angenehm voneinander trennen, sodass sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten gewährleistet sind.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche für saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder Haushaltsutensilien bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Diese großzügige Parkmöglichkeit ist insbesondere für Mehrpersonenhaushalte oder Familien mit mehreren Fahrzeugen ein großer Vorteil und bietet zusätzlichen Komfort bei jeder Witterung.

Diese neuwertige Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, lichtdurchfluteten Räumen und einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Balkon, die durchdachte Raumaufteilung und die drei Stellplätze machen dieses Zuhause zu einem rundum attraktiven Angebot in Vaihingen an der Enz.

Vaihingen an der Enz verbindet charmantes Kleinstadtflair mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Die Große Kreisstadt im Landkreis Ludwigsburg überzeugt mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Nähe zu einem Supermarkt, den Sie von der Wohnung aus in nur wenigen Gehminuten erreichen.

Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Sportangebote, das Enztalbad sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B10 und B35 sowie die Autobahnen A8 und A81 sind umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Der Bahnhof Vaihingen an der Enz bietet zudem Zugverbindungen unter anderem Richtung Stuttgart und Mannheim. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und beruflich flexibel bleiben möchten.

Vaihingen an der Enz vereint eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und naturnahe Erholungsmöglichkeiten – ein attraktiver Wohnort für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.