WEITBLICK: Zweifamilienhaus in der City!

Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Potenzial – ca. 230 m² Wohnfläche auf ca. 330 m² Grundstück

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie mit zwei Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 330 m² großen Grundstück präsentieren zu dürfen.

Die beiden Wohneinheiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob zur Eigennutzung, zur Vermietung als renditestarke Kapitalanlage oder als großzügiges Einfamilienhaus – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Das nach KfW-40-Standard errichtete Zweifamilienhaus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten

Obergeschoss: Maisonette-Wohnung mit 4,5 Zimmern und großzügiger Dachterrasse

Der Rohbau ist abgeschlossen, die Fassade bereits fertiggestellt. Eine Luftwärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage wurden installiert – der Anschluss steht noch aus. Die finalen Arbeiten im Innenausbau sowie die Gestaltung der Außenanlagen obliegen dem künftigen Eigentümer. Ein detaillierter Kostenvoranschlag eines Ingenieurbüros liegt bereits vor und schafft Planungssicherheit.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus.

Alle relevanten Unterlagen stehen Ihnen zur Einsicht in unserem Datenraum zur Verfügung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Wohnen nahe der Ludwigsburger Innenstadt.
Ob eine hervorragende Infrastruktur oder angenehmen Naherholungswert, hier ist alles unter Dach und Fach. Eine optimale Verkehrsanbindung in Form einer fußläufig erreichbaren Bus- & Bahnstation, offenbart nur einen kleinen Teil der zahlreichen Vorzüge dieser charmanten Barrock-Stadt. Die Stadt Stuttgart erreichen Sie in 15 Minuten mit dem Auto und mit der S-Bahn in unschlagbaren 10 Minuten. Als fahrradfreundliche Stadt, bietet Ludwigsburg eine Vielzahl an gut vernetzten Fahrradwegen. Für Ihren täglichen Einkauf bedarf es nur ein paar wenige Gehminuten bis zu einer tadellosen Auswahl an Einkaufsläden und einer idyllischen Ladenstraße in der Stadtmitte. Bildungseinrichtungen jeglicher Art sind im näheren Umkreis vertreten. Verbringen Sie schöne Sommerabende auf dem naheliegenden Marktplatz und genießen Sie ein vorzügliches Dinner mit Ihren Liebsten.