WEITBLICK: Maisonette mit Weitblick und Flair!

Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl über zwei Ebenen. In zentraler Lage von Ludwigsburg gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und gleich zwei attraktive Außenbereiche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das erste Wohngeschoss, das als lebendiger Mittelpunkt des Alltags gestaltet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Licht und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert.

Die Küche wurde kürzlich umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design. Hochwertige Oberflächen, eine klare Linienführung und ausreichend Arbeits- sowie Stauraum schaffen optimale Bedingungen für den Alltag.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates, umfassend saniertes Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Praktische Details, die den Alltag komfortabel gestalten.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als privater Rückzugsbereich dient. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon auf dieser Ebene, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.

Das Badezimmer wurde ebenfalls frisch saniert und überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein stilvolles Waschbecken sowie eine klare, zeitlose Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und hohen Komfort im Alltag. Zusätzlich werden im Badezimmer bereits hochwertige Badmöbel verbaut.

Die gelungene Kombination aus offener Wohnstruktur, zwei Ebenen und zwei Außenbereichen verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charakter. Der gepflegte Zustand sowie die attraktive Lage machen sie zu einer idealen Mietwohnung für alle, die urbanes Wohnen mit einem gewissen Extra verbinden möchten.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot sinnvoll ab.

Hinweis: Die Sanitärbereiche sowie die Küche befinden sich derzeit in Sanierung. Die verwendeten Bilder dieser Bereiche wurden daher teilweise mittels KI generiert und dienen zur Veranschaulichung des geplanten Zustands.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.