WEITBLICK: Maisonette mit Privatsphäre!

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, fertiggestellt im Jahr 2015, vereint modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre.
Durch den separaten Hauseingang, der vollständig von der Wohnungseigentümergemeinschaft abgetrennt ist, entsteht ein Wohngefühl, das eher an ein Doppelhaus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Über den eigenen Eingang betreten Sie das Erdgeschoss, das sich als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung präsentiert. Der offen gestaltete Wohnbereich empfängt Sie hell und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der Ethanol-Kaminofen im Wohnbereich nicht nur optisch ein Highlight setzt, sondern insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die als private Außenfläche zum Entspannen, Verweilen oder für gesellige Stunden im Freien dient.
Der Küchen- und Essbereich ist als eigenständiger Raum gestaltet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie eine klare, funktionale Struktur. Die zentrale Kücheninsel bildet das Herzstück und bietet zusätzliche Arbeitsfläche, Stauraum und einen kommunikativen Mittelpunkt für Kochen und gemeinsames Beisammensein. Der angrenzende Essbereich fügt sich harmonisch ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Gäste.
Ein separates WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, das bewusst als Rückzugsbereich gestaltet ist. Hier befinden sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die offene Galerie verbindet beide Ebenen auf elegante Weise und unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterfronten, die sowohl im Kinderzimmer als auch an der Galerie für viel Tageslicht sorgen und dem Obergeschoss eine offene, freundliche Atmosphäre verleihen.

Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne, wodurch es den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags gerecht wird – funktional und zugleich komfortabel.

Der moderne Gesamtzustand sowie die durchdachte Raumaufteilung erfüllen zeitgemäße Wohnansprüche.

Eine Garage ergänzt das Angebot und gewährleistet komfortables Parken.

Diese Maisonettewohnung verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre, Wohnqualität und ein hausähnliches Lebensgefühl legen.

Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.