WEITBLICK: Leben über dem Alltag!

Diese gepflegte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhigen Lage von Tamm bietet rund 65 m² gut aufgeteilte Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, einladender Flur. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Garderobe, sondern auch für praktische Abstelllösungen wie Schuhschränke oder eine Kommode. Die Weitläufigkeit des Eingangsbereichs unterstreicht das angenehme Wohngefühl bereits beim Eintreten.

Links vom Flur befindet sich das geräumige Badezimmer, das mit einer klassischen Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden – praktisch und platzsparend innerhalb der Wohnung integriert.

Geradeaus gelangen Sie in das helle, große Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schafft. Hier finden Sie reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und ggf. einen kleinen Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Küche mit integriertem Esszimmer: Beide Räume sind über das Wohnzimmer erreichbar, wodurch ein praktischer Rundlauf entsteht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das helle Gesamtbild ein. Das angrenzende Esszimmer ist ebenfalls sehr lichtdurchflutet und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und romantische Sonnenuntergänge hoch oben über den Dächern genießen. Der Blick in den ruhig gelegenen Innenhof sorgt dabei für zusätzliche Entspannung und Privatsphäre – ein echtes Plus für Stadtbewohner, die dennoch ein Stück Ruhe und Natur schätzen.

Rechts vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Es ist gut proportioniert und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Auch hier sorgt ein Doppelfenster für eine angenehme Lichtstimmung und eine ruhige Schlafumgebung.

Das Gebäude ist gepflegt und verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist – ideal sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit Kinderwagen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Koffer, Saisonartikel oder Vorräte. Gemeinschaftlich nutzbar sind außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum – beides praktische Ergänzungen im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist durch ein Tor gesichert. Der Zugang zur Wohnung ist direkt und barrierefrei aus der Tiefgarage möglich – auch bei schlechtem Wetter bleiben Sie hier stets trocken.

Der Energieausweis wurde bereits bei der Hausverwaltung angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Die Lage in Tamm überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und gleichzeitige Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv. Trotz der guten Anbindung liegt die Wohnung angenehm ruhig mit Blick ins Grüne.

Diese charmante Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, ruhige Lage, viel Licht, eine herrliche Loggia und Komfort durch barrierefreien Zugang sowie Tiefgarage. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – hier treffen Funktionalität und Wohlfühlcharakter aufeinander.

Die Stadt Tamm im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit umliegenden Geschäften wie Bäckereien und Supermärkten. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen sie nur 15 Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, die auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Tamm bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten an: so können diverse Sport- und Musikvereine besucht oder nahgelegene Naherholungsgebiete, wie der Rotenacker Wald oder das Leudelsbachtal erkundet werden.