WEITBLICK: Im Herzen von Marbach!

Im Herzen der historischen Altstadt von Marbach, nur wenige Schritte von den charmanten Gassen, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften entfernt, liegt dieses einladende Einfamilienhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie dort, wo andere gerne flanieren – mitten im lebendigen Stadtkern und dennoch in ruhiger Atmosphäre.

Schon beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einem einladenden Ambiente. Linkerhand öffnet sich das helle Wohnzimmer, das dank großzügiger Fenster viel Tageslicht erhält und Raum für einen gemütlichen Essbereich bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Das Badezimmer ist mit Dachflächenfenster, Badewanne, Waschbecken und Stauraum ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitige Bühne mit gemütlichem Altbaucharakter. Dank der offenen Gestaltung und der Dachschrägen entsteht eine besonders wohnliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen – ob als lichtdurchflutetes Homeoffice, persönlicher Rückzugsort zum Entspannen, Atelier für Ihre Hobbys oder als praktischer zusätzlicher Stauraum.

Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über Gaseinzelöfen.

Das Haus verbindet den historischen Charme der Altstadt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anbindung ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

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Die Schillerstadt Marbach, in der rund 15.000 Menschen leben, gehört zu den ältesten Landstädten Württembergs und liegt 20km nördlich von Stuttgart. Die unter Denkmalschutz stehende Altstadt erreichen Sie in wenigen Geh- oder Fahrminuten. Hier finden Sie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Apotheken, Ärzte, Supermärkte). Der S-Bahnhof „Marbach am Neckar“, der an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen ist, kann in knapp zwei Kilometern erreicht werden. Die A81 (Ausfahrt Pleidelsheim) und der Anschluss an die B27 in Ludwigsburg liegen nur neun Kilometer entfernt. Die Lage der Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Naherholungsgebiet rund um den Neckar mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die Schillerhöhe mit dem Schiller Nationalmuseum sowie das Literaturmuseum der Moderne, Fitnessstudios und Sportvereine.