WEITBLICK: Idyllisches Wohnen!

Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung, ein beeindruckendes Platzangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1952 errichtet und im Jahr 1964 durch einen großzügigen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und noch mehr Flexibilität geschaffen wurde. Mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie ideale Voraussetzungen, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das weitläufige Grundstück mit ca. 2.366 m² eröffnet darüber hinaus ein außergewöhnliches Maß an Gestaltungsfreiheit im Außenbereich.

Bereits beim Betreten des Grundstücks entfaltet sich der besondere Charme dieser Liegenschaft. Ein kurzer Weg führt Sie direkt auf das Haus zu, das Ihnen zwei Zugänge bietet: ebenerdig über den Kellerbereich oder über eine kleine Treppe hinauf zum Haupteingang des Wohnbereichs.
Durch die Kellertür gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum, der Ihnen auf der linken Seite Zugang zu einem Abstellraum und zum Heizraum mit Waschküche ermöglicht. Auf der rechten Seite finden Sie das Treppenhaus und daneben einen weiteren Abstellraum. Gehen Sie im Keller geradeaus weiter, erreichen Sie die Werkstatt, die auf der linken Seite ebenfalls einen Abstellraum für Sie bereithält. Weiter geradeaus finden Sie eine weitere Werkstatt, durch die Sie nach links in den Öltankraum gelangen. Insgesamt bietet der Keller Ihnen eine Menge nutzbare Fläche, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen können.

Durch die Haustür in der ersten Etage betreten Sie den Eingang zum Wohnbereich. Auf der rechten Seite können Sie durch das Treppenhaus in den Keller oder in die zweite Etage gelangen. Daneben befindet sich ein separates WC. Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche, die nicht nur großzügig sondern auch funktional geschnitten ist und sich damit optimal an moderne Wohnansprüche anpassen lässt. Weiter geradeaus betreten Sie das Esszimmer, das als verbindendes Element zwischen den Räumen dient. Durch das Esszimmer können Sie nach links in das Schlafzimmer und geradeaus weiter in das Wohnzimmer gehen. Sowohl das Ess-, als auch das Schlaf- und das Wohnzimmer profitieren von großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die vorhandenen Wohnbereiche dieser Etage zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl aus.

Gehen Sie die Treppe weiter nach oben, gelangen Sie in die zweite Etage des Wohnbereichs. Sie werden von einem großzügigen Flur in Empfang genommen, den Sie nach individuellen Bedürfnissen als zusätzlichen Aufenthaltsbereich, als Arbeitszone oder als kreativen Raum nutzen können. Von hier aus gelangen Sie in das Tageslichtbad sowie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus finden Sie auf dieser Etage drei praktische Stauräume, von denen einer über das Badezimmer und zwei über den Flur erreicht werden. Weiteren Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, auf den Sie problemlos über eine Leiter im Flur gelangen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet er Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob liebevoll angelegte Beete, Spielflächen für Kinder, Tierhaltung oder entspannte Rückzugsorte im Grünen. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen direkt am Haus, die Ihnen und Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Weissach im Tal mit rund 7.500 Einwohnern liegt im Rems-Murr-Kreis, etwa 35 Kilometer nordöstlich von Stuttgart und gehört zur Region des Schwäbischen Waldes. Die Ortsteile Bruch, Cottenweiler, Oberweissach, Unterweissach und Wattenweiler prägen das Ortsbild mit einer Mischung aus gewachsener Struktur, moderner Bebauung und ländlichem Charme. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind vor Ort in Unterweissach vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Die nahegelegene Stadt Backnang ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz in Richtung Stuttgart. Über die Bundesstraße B14 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Weissach im Tal bietet eine hohe Lebensqualität durch seine naturnahe Lage im idyllischen Tal der Weissach. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Radstrecken in den umliegenden Wäldern und Wiesen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Vereine, Sportangebote und ein aktives Gemeindeleben sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu städtischer Infrastruktur macht Weissach im Tal besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber.