WEITBLICK: Himmelsecke!

Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Großingersheim überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und zahlreiche attraktive Details. Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung bietet auf einer gut geschnittenen Fläche ein gemütliches und zugleich großzügiges Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche anschließt und dadurch einen modernen und kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses schafft. Die vorhandene funktionale Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ermöglicht kurze Wege sowie eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden die Sonne genießen und der Wohnbereich wird in den wärmeren Monaten um einen schönen Platz im Freien erweitert.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zusätzliche Galeriebereich, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Die Galerie verleiht der Wohnung einen individuellen und offenen Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Lese- oder Arbeitsbereich, Hobbyfläche oder zusätzlicher Rückzugsort – hier lässt sich zusätzlicher Raum ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich.
Das Tageslichtbad sorgt mit seiner natürlichen Belichtung für eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Ein Fenster ermöglicht zudem eine gute natürliche Belüftung und stellt einen praktischen Komfort im Alltag dar.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Kombination aus funktionaler Ausstattung und individuellem Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Außenstellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Für die Hausgemeinschaft steht außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.

Insgesamt präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung als attraktive Immobilie mit besonderem Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der sonnige Westbalkon und insbesondere der direkt zugängliche Galeriebereich verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bieten der zusätzliche halbe Raum, der Kellerraum und der Außenstellplatz praktische Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung zu einem rundum interessanten Zuhause in Großingersheim.

Ingersheim, eine Gemeinde mit stark zunehmender Beliebtheit, liegt zwischen Wiesen, Feldern und Weinbergen eingebettet und bietet durch den ländlichen Charakter eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die verkehrsgünstige Lage am Rande der Region Stuttgart ist die Gemeinde besonders auch für Pendler gut geeignet, die beispielsweise in den nahegelegenen Industriezentren von Bietigheim-Bissingen, Freiberg und Ludwigsburg arbeiten. Der zehngleisige Bahnhof in Bietigheim ist mit dem Auto in ca. 7 Minuten erreichbar. Die A81 ist in wenigen Kilometern über die Anschlussstelle Pleidelsheim zu erreichen. Besonders für Familien bietet Ingersheim hohes Potential. Neben Kindergärten gibt es auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbargemeinden besucht werden. Diese familiengerechte Ortschaft steht zeichnet sich durch ihre musische Neigung und sportlichen Aktivitäten aus. Sie finden vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und in der näheren Umgebung eine Vielzahl an weiteren Freizeitaktivitäten.