WEITBLICK: Herrlicher Südgarten!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Kirchheim am Neckar bietet mit ca. 141 m² Wohnfläche und einem 621 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie den schönen Südgarten. Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit direktem Zugang in den Garten, was den Alltag besonders komfortabel macht. Sowohl das Haus als auch die Garage sind vollständig unterkellert und bieten dadurch außergewöhnlich viel Nutz- und Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, von dem aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten gelangen. Dieser Bereich eignet sich ideal für Freizeitaktivitäten, als Werkstatt, Fitnessraum oder auch als Arbeitsbereich. Zusätzlich steht ein Vorratsraum mit Naturboden zur Verfügung, der sich hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken oder Wein eignet.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen sehr großen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch sich Wohnen und Garten ideal miteinander verbinden lassen. Im Wohnbereich befindet sich außerdem ein schöner offener Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich auch ideal als Speisekammer, Hauswirtschaftsraum oder Büro nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen mehrere Zimmer direkten Zugang zum Südbalkon haben, der durch seine Ausrichtung viele Sonnenstunden bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Auf dieser Etage befindet sich außerdem das großzügige Tageslichtbadezimmer.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Lediglich ein kleiner, abgetrennter Raum ist vorhanden, dieser ist jedoch nicht beheizt. Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial und kann beispielsweise als Hobbybereich, Atelier, Fitnessraum, Spielbereich, Stauraum oder Arbeitsbereich genutzt bzw. ausgebaut werden. Auch die Einrichtung eines zusätzlichen Badezimmers oder eines separaten Bereichs für Gäste oder größere Kinder wäre denkbar.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Im gesamten Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das 621 m² große Grundstück bietet einen schönen, sonnigen Südgarten mit viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Durch den direkten Zugang von der Garage sowie vom Hobbyraum und von der Terrasse ist der Garten besonders gut erreichbar und vielseitig nutzbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr geräumiges Haus mit viel Potenzial, großzügigen Nutzflächen und einem schönen Grundstück in angenehmer Wohnlage.

Die attraktive und aktive Gemeinde Kirchheim am Neckar, in der rund 6200 Menschen leben, bietet unter anderem einen guten Zugang für Pendler. Die B27 führt durch die Gemeinde hindurch und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Mundelsheim) ist nur wenige Kilometer entfernt. Kirchheim ist außerdem an den Fernverkehr angeschlossen. Am Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreicht werden kann, halten regelmäßige Züge, welche Richtung Heilbronn oder Stuttgart fahren. Die Gemeinde bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten, Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule, finden Sie in den Nachbargemeinden Bönnigheim und Besigheim weiterführende Schulen (Gymnasien und Realschulen). Kirchheim bietet Ihnen ebenfalls ein umfassendes Freizeitangebot sowie ein vielfältiges Vereinsleben. Naherholungsgebiete befinden sich in den nahegelegenen Weinbergen des Stromberg-Zabergäus und entlang des Neckars.