WEITBLICK: Gut gelaunt ins Famillienleben!

Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Ludwigsburgs und vereint komfortables Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Außenbereich zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft ist ideal für Familien, bietet aber ebenso beste Bedingungen für Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Hier finden sowohl die Familie als auch Gäste ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Die gepflegte Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum für Hobbyköche und Alltagsgenießer. Eine praktische Gästetoilette ergänzt den Wohnkomfort im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume, die flexibel genutzt werden können, ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice sowie eine separate Toilette. Dieses Geschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause, für heranwachsende Kinder mit eigenem Rückzugsraum oder auch für Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Untergeschoss zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Ob sonnige Nachmittage mit der Familie oder gemütliche Grillabende mit Freunden – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich z. B. als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Stauraum eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bauweise mit liebevoll ausgearbeiteten Details. Besonders hervorzuheben ist die zum Teil gedämmte Fassade, die nicht nur zur Energieeffizienz, sondern auch zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Beheizt wird das Haus über eine zentral gesteuerte Öl-Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Wohnbereichen sorgt und zuverlässig arbeitet.

Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder sonstige Utensilien, nach einem Parkplatz müssen Sie hier nie suchen.

Dieses Reiheneckhaus vereint Wohnqualität, Lage und Raumangebot in idealer Weise. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, flexibel nutzbaren Zimmern, einem weitläufigen Garten, guter Bausubstanz und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Menschen, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot in Ludwigsburg!

Das Haus befindet sich in einer der besonders gefragten Wohngegenden von Ludwigsburg, die sich durch ihre hervorragende Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhigem Wohnumfeld und ausgezeichneter Infrastruktur auszeichnet.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie die historische Innenstadt von Ludwigsburg, die mit ihren charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkten und kulturellen Angeboten wie dem Residenzschloss, dem Blühenden Barock oder dem Forum am Schlosspark überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärztehäuser, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Durch die nahegelegene Anbindung an den ÖPNV sind der Bahnhof Ludwigsburg sowie Busverbindungen zügig erreichbar – und ermöglichen einen schnellen Anschluss nach Stuttgart, Heilbronn oder in umliegende Gemeinden. Die Autobahn A81 sowie die B27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler oder Vielfahrer.

Trotz der sehr guten Erreichbarkeit genießen Sie in der direkten Umgebung ein angenehm ruhiges Wohnklima, abseits vom städtischen Trubel. Spazier- und Radwege führen durch grüne Wohngebiete oder entlang der nahegelegenen Parkanlagen, und auch Spielplätze sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe.

Kurzum: Eine perfekte Lage für alle, die urbanes Leben, Ruhe und Natur miteinander verbinden möchten – mit hoher Lebensqualität in einem der beliebtesten Stadtbereiche Ludwigsburgs.