WEITBLICK! Gemütliches Refugium im Souterrain

Diese charmante 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bietigheim-Bissingen. Ruhig und dennoch zentral gelegen, verbindet sie auf ideale Weise urbanes Leben mit einem Rückzugsort der Ruhe und Geborgenheit. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwartet Sie hier ein durchdachtes und modernes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer absoluten Toplage. Trotz der Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Besonders eindrucksvoll ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung lässt und das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse, ein geschützter Rückzugsort, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt und zugleich viel Privatsphäre bietet.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet, sodass Sie auch zuhause kleine Wohlfühlmomente genießen können. Die modern gestaltete Einbauküche ist funktional und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um einen behaglichen Schlafbereich zu schaffen und den Tag erholt zu beginnen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die integrierte Lüftungsanlage in Wohn- und Schlafbereich, die für ein dauerhaft angenehmes und gesundes Raumklima sorgt. Gerade in einem Souterrain ein wertvolles Plus. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.09.2025 frei. Dadurch ist sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Zu den praktischen Extras gehören ein eigener Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche, die den Alltag erleichtern. Besonders hervorzuheben ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der in dieser Lage ein echter Komfortvorteil ist und Ihnen die Suche nach einem Parkplatz erspart.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über hohe Erhaltungsrücklagen, was für eine solide und vorausschauende Verwaltung spricht und die langfristige Werterhaltung des Gebäudes sicherstellt. So können Sie hier in eine Immobilie investieren, die sowohl heute als auch in Zukunft ein wertbeständiges Zuhause bietet.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die in einer der ruhigsten und dennoch zentralsten Lagen von Bietigheim-Bissingen wohnen möchten, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen. Sie verbindet hochwertige Ausstattung mit einem angenehmen Wohngefühl und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich in einem der attraktivsten und begehrtesten Wohngebiete von Bietigheim-Bissingen – in ruhiger Höhenlage am Rande der Innenstadt, mit einem weiten Blick über das grüne Enztal und die Dächer der historischen Altstadt. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine seltene Verbindung von Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus – ein echtes Juwel innerhalb von Bietigheim-Bissingen. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Wohnhäusern, gepflegten Gärten und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Zurückgezogenheit, ohne dabei auf die Nähe zum urbanen Leben verzichten zu müssen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, kleine Parks und Spazierwege, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien bieten. Ob für morgendliche Joggingrunden, entspannte Spaziergänge mit dem Hund oder Ausflüge ins nahegelegene Naturschutzgebiet – die Natur ist hier stets zum Greifen nah und lädt zum Abschalten vom Alltagsstress ein. Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen diese Umgebung, die mit viel Lebensqualität und Ruhe aufwartet.

Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf eine hervorragende Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Cafés und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. So lassen sich Besorgungen bequem erledigen, und gleichzeitig genießt man eine vielseitige Gastronomie, die zum Verweilen einlädt. Auch kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, sodass das Freizeitangebot keine Wünsche offenlässt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Haltestellen für Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen sowie in umliegende Städte gelangen. Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn besonders vorteilhaft, da sie eine rasche Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen im Raum Stuttgart und darüber hinaus ermöglicht.

Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ebenso sind medizinische Versorgungszentren, Ärzte und Apotheken gut zugänglich, was den Alltag erleichtert und für ein sicheres Lebensumfeld sorgt.

Diese Kombination aus naturnaher Ruhe, hochwertiger Wohnumgebung und optimaler Infrastruktur macht die Lage zu einer der begehrtesten und wertbeständigsten in ganz Bietigheim-Bissingen. Hier findet man die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort – ein Lebensraum, der sowohl Entspannung als auch aktive Freizeitgestaltung ermöglicht und alle Bedürfnisse des modernen Wohnens erfüllt.