WEITBLICK: Gemütlich, Zentral, Praktisch!

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in zentraler Lage von Bietigheim-Bissingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und liegt verkehrsgünstig nahe des Stadtzentrums. Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungen sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen trotz der zentralen Lage eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen im Freien bietet.

Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – eine seltene und sehr praktische Ergänzung. Das Schlafzimmer selbst ist gut geschnitten, hell und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lässt sich individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen.

Die gepflegte Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Ausreichend Stauraum, funktionale Elektrogeräte und ein angenehmes Arbeitsumfeld machen das Kochen hier zum Vergnügen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Eine separate Toilette mit Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort und ist besonders praktisch im Alltag.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem stehen den Bewohnern des Hauses eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz und Ihnen bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Dank ihrer kompakten, aber gut strukturierten Aufteilung und der zentralen Lage stellt sie eine attraktive Immobilie für unterschiedliche Lebensphasen dar.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten und gepflegten Wohnung im Herzen von Bietigheim-Bissingen.

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Ellental in Bietigheim-Bissingen, einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Ludwigsburg – zwischen Stuttgart und Heilbronn. Das Ellental zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung, seine urbane Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten aus.

Die Verkehrsanbindung ist in dieser Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet regelmäßige und schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn sowie Richtung Karlsruhe. Die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto – ideal für Pendler und Berufstätige.

Im Ellental profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: In unmittelbarer Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte, Cafés sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bietigheimer Wochenmarkt in der historischen Altstadt ist ein weiteres Highlight und lädt regelmäßig zum Bummeln und Genießen regionaler Produkte ein.

Das Ellental ist nicht nur zentral, sondern auch aktiv: Sportbegeisterte finden hier eine große Auswahl an Sportvereinen, Fitnessstudios und Schwimmbädern. Die bekannte EgeTrans Arena, Heimspielstätte der Bietigheim Steelers (Eishockey), sowie die Sportanlagen am Ellental bieten sportliche Abwechslung und regelmäßig kulturelle oder sportliche Veranstaltungen. Auch das nahegelegene Ellental-Gymnasium mit Sportanlagen ist ein zentraler Teil des Viertels.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage durch die Nähe zur malerischen Altstadt von Bietigheim, die mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, kulturellen Angeboten und kleinen Boutiquen ein ganz besonderes Ambiente schafft. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Pferdemarkt-Fest oder der Weihnachtsmarkt beleben das Stadtbild und tragen zur hohen Lebensqualität bei.