WEITBLICK: Gartentraumm am Feldrand!

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Hemmingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, eine elegante Einbauküche mit Kochinsel sowie einen eigenen Gartenanteil – ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Die moderne Einbauküche inklusive Kücheninsel ist im Mietpreis enthalten und bietet viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte – ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen unterstreicht den gehobenen Anspruch der Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer – eines davon als Hauptbad mit Dusche und Badewanne, das zweite als praktisches Gäste-WC. Elektrische Rollläden in allen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein besonderes Plus ist der eigene Gartenanteil, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für das Spielen mit Kindern eignet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kostet monatlich 70,00 €. Ein separater Kellerraum und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten ausreichend Stauraum. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei, ein Aufzug ist vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über eine moderne Holzpellet-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Feldrand gelegen, bietet sie viel Natur und Erholung direkt vor der Tür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder ins Umland gelangen.

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.