WEITBLICK: Garantiert gute Laune!

Am südlichen Stadtrand von Ludwigsburg liegt diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1968 erbaut wurde. Es erwarten Sie 4,5 Zimmer mit einer gesamten Wohn-/ Nutzfläche von ca. 82,8 qm, die über einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil verfügen. Bei Bedarf können Sie einen freien Stellplatz für Ihren PKW anmieten. Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird in Kürze frei.

Diese Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren guten Schnitt und die gehobene Ausstattung. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen Flur, in dem Sie unter anderem Platz für eine Garderobe finden. Als wahres Raumwunder zeichnet sich der Einbauschrank aus, in dem Sie die Waschmaschine und den Trockner anschließen und verwahren können. Die beiden hellen und freundlichen Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Besonders das geräumige Wohn- und Esszimmer wird Sie im besonderen Maße überzeugen. Durch große Fensterfronten erhält der Raum viel Licht und verfügt zudem über einen Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Die hochwertige Küche schließt sich dem Wohn-/ und Essbereich an und ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet, in der Sie problemlos die Dinge des täglichen Bedarfs verstauen können. Der ehemalige Abstellraum wurde im Zuge der Sanierung ausgebaut und mit der Wohnung verbunden, sodass Sie hier heute einen vollwertiges beheiztes Zimmer vorfinden, der unter anderem als Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch das moderne und vollverflieste Badezimmer überzeugt mit seiner Ausstattung. So finden Sie hier eine Dusche, die mit einem Raindance-Duschsystem ausgestattet wurde, sowie ein WC und ein Waschbecken. In der gesamten Wohnung wurde ein einheitlicher Laminatboden in Holzoptik verlegt, der zusätzlich für eine moderne Wohnatmosphäre sorgt. Das Objekt wurde zuletzt 2013 aufwändig saniert. In diesem Zuge wurden neue Türen eingebaut, die Elektrik erneuert, der Laminatboden verlegt, das Badezimmer modernisiert und die Küche wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet, sodass Sie sich heute auf eine moderne Wohnung in guter Lage freuen können. Die Immobilie wird zentral mit Gas beheizt.

Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die Wohnung liegt am südlichen Stadtrand und bietet Zugang zu naturnahen Erholungsgebieten wie beispielsweise den Salonwald. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Buslinien 427 und 533. Die B27 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) liegt knapp sieben Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Grundschulen, Gymnasien und Realschulen sehr gut ausgebaut, sodass diese Eigentumswohnung auch Familien ansprechen wird.