WEITBLICK: Familientraum mit 4,5 Zimmern!

In einer ruhigen Wohngegend von Hemmingen befindet sich diese charmante und gepflegte Maisonettewohnung. Sie liegt im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet Ihnen viereinhalb Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² und verfügt über einen Balkon, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen eigenen Kellerraum. Derzeit wird die Eigentumswohnung von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Lassen Sie sich vom durchdachten Grundriss und der hellen Atmosphäre dieser Maisonettewohnung begeistern. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über das gepflegte Wohngebiet. Für heiße Sommertage sorgt eine Markise für angenehmen Schatten.

Die offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und vollständig mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Das separate WC sowie das voll geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken bieten Komfort für den Alltag.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das offene Dachgeschosszimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern. Dieses eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder – wie derzeit genutzt – als Wohnzimmer.

Ein privater Kellerraum sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über eine Gaszentralheizung aus 2018.

Hemmingen, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern, in einem Wohngebiet mit ländlicher Umgebung und doch vielen hochwertigen Arbeitsplätzen, wie zum Beispiel das Porschewerk. Nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte entfernt, lassen sich Bäcker, Supermärkte und andere Nahversorgungen des täglichen Bedarfs vorfinden. Auch die Infrastruktur der Gemeinde ist für Pendler attraktiv, da die B10 und die A81 (Ausfahrt Stuttgart-Zuffenhausen) nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt sind und so guten Anschluss an das Umland bieten. Die Gemeinde verfügt zudem über einen Bahnhof, der nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt ist und zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart gehört. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. Neben Kindergärten besitzt Hemmingen auch eine eigene Grundschule und eine Gesamtschule (Glemstalschule). Weiterführende Schulen können in Markgröningen und in Korntal-Münchingen besucht werden.
Besonders für Familien bietet Hemmingen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie das Besuchen von Spielplätzen sowie Fahrrad- und Wandertouren in den umliegenden Naherholungsgebieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schloss Nippenburg und der dazugehörige Golfplatz sowie das Keltenmuseum Hochdorf.