WEITBLICK: Familientraum!

Zum Verkauf steht eine gepflegte und äußerst großzügige Doppelhaushälfte, die mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung und bereits modernisierten Gewerken überzeugt. In ruhiger und angenehmer Wohnlage gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ein Zuhause für Familien mit Platzbedarf, sondern auch beste Voraussetzungen für Arbeiten im Homeoffice oder kreative Hobbys.

Bereits beim Ankommen zeigt sich die Immobilie von ihrer besten Seite: Eine breite Einfahrt bietet ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge. Direkt gegenüber liegt die geräumige Garage, die über einen direkten Zugang zum hinteren Garten verfügt. Elektrik ist hier bereits vorhanden – perfekt für E-Bikes, Werkzeuge oder künftige Wallbox-Nutzer. Der liebevoll gestaltete Vorgarten rundet den ersten Eindruck harmonisch ab.

Erdgeschoss – Lichtdurchflutet und familienfreundlich

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie gleich linker Hand in das großzügige, offene Wohnzimmer mit Essbereich. Eine große Glasfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch direkten Zugang zum eigenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich die geräumige Küche, die ebenfalls über einen direkten Gartenzugang verfügt. Hier lassen sich kulinarische Ideen verwirklichen – mit Ausblick ins Grüne.

Obergeschoss – Drei Schlafzimmer, Bad und großer Balkon

Über die Treppe, ausgestattet mit einem elektrischen Treppenlift (ideal für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung), gelangen Sie ins Obergeschoss. Gleich rechts erwartet Sie ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Fenster. Der Flur führt zu insgesamt drei Schlafzimmern, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Elternschlafzimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der vor wenigen Jahren umfassend saniert wurde und zum Verweilen einlädt.

Dachgeschoss – Weitere Räume und modernes Dach

Auch das Dachgeschoss wurde durchdacht ausgebaut: Rechts befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Fenster – hier ist das WC separat in einem zusätzlichen Raum untergebracht, was den Komfort deutlich erhöht. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Hobbyräume. Das Dach selbst wurde erst vor wenigen Jahren vollständig neu eingedeckt und mit einer Zwischensparrendämmung versehen – energetisch wie baulich ein großes Plus für die kommenden Jahrzehnte.

Kellergeschoss – Viel Platz, moderne Heizung & Zugang zum Garten

Das Untergeschoss punktet mit robuster Bausubstanz und großzügigem Platzangebot. Direkt beim Hinabgehen erreichen Sie den Tankraum mit einem sehr großen Öltank, der selten befüllt werden muss – gut isoliert und professionell installiert. Rechts befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, in dem auch der moderne Öl-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020 untergebracht ist.

Zwei weitere Kellerräume eignen sich hervorragend als Vorrats- und Waschraum. Ein direkter Zugang führt auch vom Keller in den hinteren Garten. Die überdachte Terrasse wurde 2023 mit einer neuen Plexiglas-Konstruktion ausgestattet – ideal für wettergeschütztes Verweilen im Freien.

Technik & Infrastruktur

Das Haus ist bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet – für schnelles und stabiles Internet, auch bei hoher Nutzung durch Homeoffice, Streaming oder Gaming. Damit ist das Haus sowohl technisch als auch baulich bestens aufgestellt.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, viel Platz auf mehreren Ebenen und bereits modernisierten Bereichen wie Dach, Heizung und Balkon. Der herrliche Garten, die großzügige Garage, die ruhige Lage und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer idealen Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit Potenzial und Herz suchen.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Möglingen, die für ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der nur 5 Gehminuten entfernt ist, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.

Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur 7 Minuten, was Ihnen eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an größere Städte wie Stuttgart ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur 7 Fahrminuten entfernt, was für Pendler von großem Vorteil ist.

Wenn Sie häufig reisen, profitieren Sie von der Nähe zum Flughafen, der in etwa 31 Minuten zu erreichen ist.

In der Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das Leben in Möglingen besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit bester Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele!