WEITBLICK: Familienparadies am Feldrand!

In ruhiger und familienfreundlicher Feldrandlage von Sersheim erwartet Sie dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus, das mit seinen 7 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 135,55 m² und einem großzügigen Grundstück von 531 m² den idealen Ort für Ihr neues Familienglück bietet. Hier finden Sie nicht nur genügend Raum für jedes Familienmitglied, sondern auch eine warme, einladende Atmosphäre, die vom ersten Betreten an spürbar ist.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein helles Treppenhaus, das mit einer modernen Designtreppe und genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank und Kinderjacken begeistert – perfekt, um den Alltag ordentlich zu organisieren. Von hier aus öffnet sich der Weg in einen großzügigen Flur, der das Herzstück des Erdgeschosses bildet.

Rechterhand liegt das gemütliche Elternschlafzimmer, das mit seinem durchdachten Schnitt Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Gleich daneben befindet sich das erste Tageslichtbadezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche und Waschbecken – hier beginnt der Tag hell und frisch. Direkt daneben sorgt ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein großes, helles Kinderzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre sofort Lust macht, es mit Leben zu füllen – sei es als Spielparadies oder Rückzugsort für die Kleinen.

Geradeaus des Flurs betreten Sie die großzügige Einbauküche, die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Hier ist ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen, Backen und Lachen.

Auf der linken Seite öffnet sich das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für knisternde Wärme, während der angrenzende Wintergarten das ganze Jahr über den Blick ins Grüne ermöglicht – ein Ort für gemütliche Nachmittage, entspannte Abende oder den Sonntagskaffee mit der Familie.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit drei weiteren, großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern aufwartet. Ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier ist genügend Platz für jede Lebenssituation. Ergänzt wird die obere Etage durch ein zweites, modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC – perfekt, um morgendliche Wartezeiten zu vermeiden.

Auch im Untergeschoss bietet dieses Haus viel Raum für Ihre Bedürfnisse: Vier geräumige Abstell- und Hobbyräume laden dazu ein, Vorräte, Sportgeräte oder Handwerksmaterialien unterzubringen. Hier befindet sich zudem der Heizraum, sodass alles seinen Platz findet. Ein praktisches WC rundet das Angebot im Untergeschoss ab.

Das Grundstück selbst ist ein kleines Paradies für Familien: Der gepflegte Garten bietet Kindern Platz zum Toben, Erwachsenen Raum zum Entspannen und lädt zu Grillabenden im Kreise von Freunden und Familie ein. Speziell die seltene Feldrandlage macht diese Immobilie einzigartig. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit Wallbox (zzgl. 10.000 €), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert. Neben der Erneuerung von Wasserleitungen und Elektrik wurde 2017 eine neue Heizung eingebaut, 2018 folgte die Modernisierung von Bad und Küche. Im Jahr 2020 wurde das Obergeschoss kernsaniert, die Dachflächenfenster erneuert und eine Untersparrendämmung vorgenommen. 2021 erfolgte die Kernsanierung des Erdgeschosses, der Einbau einer neuen Treppe aus Stahl und Holz, die Erneuerung der Kellerböden sowie die Modernisierung des Treppenhauses und des Eingangselements. Zudem wurden sämtliche Türen und Heizkörper ersetzt. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag, im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und in der Garage ist eine Wallbox installiert.

Dieses sanierte Einfamilienhaus vereint großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine warme, einladende Atmosphäre. Es ist ein Zuhause, in dem Erinnerungen wachsen, Kinderlachen den Alltag erfüllt und jeder Tag ein Stückchen Urlaub im eigenen Garten bedeutet.

Sersheim ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 5.700 Einwohnern. Die Ortschaft bietet eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der direkten Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart–Bietigheim–Pforzheim ist Sersheim hervorragend in das regionale Verkehrsnetz eingebunden – mit regelmäßigen Verbindungen nach Vaihingen an der Enz, Ludwigsburg und Stuttgart.

Die Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für Naturliebhaber liegt Sersheim ideal: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weinberge des Stromberggebiets sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Ausflügen in die idyllische Umgebung einladen. Die Gemeinde überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.